如何理解融資租入或租出的固定資產?所有權在哪方?融資租出為什么不計提折舊?

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問題：如何理解融資租入或租出的固定資產?所有權在哪方?融資租出為什么不計提折舊?

　　解答：

　　1.融資租賃是指實質上轉移與資產所有權有關的全部或絕大部分風險和報酬的租賃。

　　具體來說就是出租方根據承租人對租賃物的特定要求購買租賃物，并租給承租人使用，承租人則分期向出租方支付租金。

　　融資租賃的固定資產所有權在法律形式上屬于出租方，但從經濟實質上看，承租人長期使用該資產并取得經濟利益，所以根據實質重于形式的要求，融資租賃的固定資產所有權屬于承租方。

　　2.承租方融資租入固定資產，則該固定資產不屬于出租人，其所有權應歸屬于承租人。

　　3.融資租出的固定資產，其所有權已經歸屬于承租人，所以出租方不再對該固定資產進行計提折舊。

　　融資租入/租出固定資產，固定資產所有權歸承租人所有，其后續(xù)支出，如計提折舊等，也由承租人負責，與出租方無關。

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