投資性房地產(chǎn)在成本模式下和在公允模式下影響損益金額都有哪些因素?

　【摘要】計劃2020年進行中級會計師考試的考生來說，積累歷年考點，對于參加2020年中級會計師很重要，考生要重視教材，對于教材中不理解的地方閩州教育整理并發(fā)布“中級會計師考試答疑：投資性房地產(chǎn)在成本模式下和在公允模式下影響損益金額都有哪些因素?”，希望閩州教育小編的回答對你所有幫助，祝學習愉快

　　問題：投資性房地產(chǎn)在成本模式下和在公允模式下影響損益金額都有哪些因素?
　　解答：
　　只有損益類科目是影響損益的。對于投資性房地產(chǎn)來說是公允價值變動損益、其他業(yè)務收入、其他業(yè)務成本、營業(yè)稅金及附加科目。
　　首先知道哪些是損益類科目，再就是要將題目中涉及的業(yè)務的分錄寫正確，然后根據(jù)題目的要求進行計算就可以了。
　　處置時對投資收益——僅僅是指在處置時分錄中涉及的投資收益科目的匯總計算;
　　處置時對損益的影響——僅僅是指在處置這個時點上，分錄中涉及到的所有損益類科目的匯總計算;
　　累計投資收益——是指整個業(yè)務中投資收益科目金額的匯總計算;
　　累計損益影響——是指整個業(yè)務中所有的損益類科目的匯總計算。
　　影響營業(yè)利潤=營業(yè)收入-營業(yè)成本-營業(yè)稅金及附加-銷售費用-管理費用-財務費用-資產(chǎn)減值損失+公允價值變動收益(損失以“-”號填列)+投資收益(損失以“-”號填列)
　　企業(yè)損益類科目是指核算企業(yè)取得的收入和發(fā)生的成本費用的科目，它具體包括：
　�、偈杖腩惪颇浚褐鳡I業(yè)務收入、其他業(yè)務收入、投資收益、公允價值變動損益等
　�、谫M用類科目：主營業(yè)務成本、其他業(yè)務成本、資產(chǎn)減值損失、營業(yè)稅金及附加、銷售費用、管理費用、財務費用、所得稅費用等。
　　③直接計入當期利潤的利得：營業(yè)外收入
　�、葜苯佑嬋氘斊诶麧櫟膿p失：營業(yè)外支出

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