教材考點：2018年一級建造師《工程經(jīng)濟》科目相關(guān)4

　　【摘要】不管要參加什么考試，只要認(rèn)真復(fù)習(xí)好教材考點，考試的時候就能夠胸有成竹，不用擔(dān)心太多了。下面閩州教育網(wǎng)小編將和大家分享部分2018年一級建造師《工程經(jīng)濟》教材考點，還沒復(fù)習(xí)好的小伙伴，來看看吧。

　　教材考點：2018年一級建造師《工程經(jīng)濟》科目相關(guān)4

　　建設(shè)項目周期

　　建設(shè)項目周期是指建設(shè)項目從投資意向開始到投資終結(jié)的全過程。

　　一、建設(shè)項目周期的階段劃分及其工作內(nèi)容

　　(一)建設(shè)項目決策階段(通常也稱為項目建設(shè)前期工作階段)

　　1.投資意向

　　2.市場研究與投資機會分析

　　市場研究與投資機會分析著重點是投資環(huán)境分析，目的和作用是鑒別投資方向，選擇建設(shè)項目。

　　3.項目建議書

　　4.初步可行性研究

　　初步可行性研究并不是必不可少的，與可行性研究的主要差別是在它們所獲得的資料的詳盡程度不同。

　　5.可行性研究(又稱詳細可行性研究)

　　6.建設(shè)項目決策

　　上述6項工作是一種分析論證性質(zhì)的工作,主要解決的是項目選擇問題。

　　(二)建設(shè)項目設(shè)計階段

　　1.初步設(shè)計

　　2.投資準(zhǔn)備

　　3.技術(shù)設(shè)計

　　4.施工圖設(shè)計

　　上述4項工作主要是確定擬定項目具體方案，是選擇和設(shè)計實現(xiàn)項目投資構(gòu)想的優(yōu)化實施方案的過程。

　　我國對于一般項目進行兩階段設(shè)計,即工程的初步設(shè)計和施工圖設(shè)計，對重大項目和技術(shù)上比較復(fù)雜而又缺乏設(shè)計經(jīng)驗的項目,在初步設(shè)計后還增加了技術(shù)設(shè)計。

　　(三)建設(shè)項目施工階段

　　1.施工組織設(shè)計

　　2.施工準(zhǔn)備

　　3.組織施工

　　4.生產(chǎn)準(zhǔn)備一般包括:組織準(zhǔn)備、技術(shù)準(zhǔn)備、物資準(zhǔn)備

　　5.竣工驗收

　　上述5項工作是一種具體的資源組合性質(zhì)工作,其主要任務(wù)是在確定性約束條件下優(yōu)化實施過程。

　　(四)投資項目總結(jié)評價階段

　　1.投產(chǎn)運營和投資回收

　　2.投資項目后評價

　　上述兩項工作是一種總結(jié)評價性質(zhì)工作,甚至可以說是依托于生產(chǎn)經(jīng)營過程的一種分析研究工作。

　　二、建設(shè)項目周期各階段對投資的影響

　　工作費用是從小到大的變化趨勢,變化程度很大，項目要素費用也是從小到大的變化趨勢，變化程度居中，產(chǎn)出對總投資和項目使用功能的影響是從大到小的變化趨勢，變化程度很大。

　　項目建議書的基本內(nèi)容

　　項目建議書是鑒別項目投資方向，對擬建項目的一個總體輪廓設(shè)想，著重從宏觀上對項目建設(shè)的必要性做出分析衡量，并初步分析項目建設(shè)的可能性，向決策者提出建議，推薦項目。

　　項目建議書的內(nèi)容一般應(yīng)包括如下幾個方面:

　　(一)建設(shè)項目提出的依據(jù)和必要性

　　(二)產(chǎn)品方案、市場前景、擬建規(guī)模和建設(shè)地點的初步設(shè)想

　　(三)資源狀況、建設(shè)條件、協(xié)作關(guān)系及引進國別和廠商的初步分析

　　(四)投資估算和資金籌措的設(shè)想

　　(五)項目建設(shè)進度的設(shè)想

　　(六)項目經(jīng)濟效益和社會效益的初步測算

　　(七)結(jié)論與建議

　　施工圖預(yù)算的作用

　　一、施工圖預(yù)算對建設(shè)單位的作用

　　1.施工圖預(yù)算是施工圖設(shè)計階段確定建設(shè)工程項目造價的依據(jù)，是設(shè)計文件的組成部分。

　　2.施工圖預(yù)算是建設(shè)單位在施工期間安排建設(shè)資金計劃和使用建設(shè)資金的依據(jù)。建設(shè)單位按照施工組織設(shè)計、施工工期、施工順序、各個部分預(yù)算造價安排建設(shè)資金計劃，確保資金有效使用，保證項目建設(shè)順利進行。

　　3.施工圖預(yù)算是招投標(biāo)的重要基礎(chǔ)，既是工程量清單的編制依據(jù)，也是標(biāo)底編制的依據(jù)。招標(biāo)投標(biāo)法實施以后，市場競爭日趨激烈，特別是推行工程量清單計價方法后，傳統(tǒng)的施工圖預(yù)算在投標(biāo)報價中的作用將逐漸弱化;但是，由于現(xiàn)階段人們對工程量清單計價方法掌握能力的限制，施工圖預(yù)算還在招投標(biāo)中大量應(yīng)用，是招投標(biāo)的重要基礎(chǔ)，施工圖預(yù)算的原理、依據(jù)、方法和編制程序，仍是投標(biāo)報價的重要參考資料。同時，現(xiàn)階段工程量清單計價基礎(chǔ)資料系統(tǒng)還沒有建立起來，特別是投標(biāo)企業(yè)還沒有自己的企業(yè)定額，這樣，預(yù)算定額、預(yù)算編制模式和方法是工程量清單的編制依據(jù)。對于建設(shè)單位來說，標(biāo)底的編制是以施工圖預(yù)算為基礎(chǔ)的，通常是在施工圖預(yù)算的基礎(chǔ)上考慮工程特殊施工措施費、工程質(zhì)量要求、目標(biāo)工期、招標(biāo)工程的范圍、自然條件等兇素編制的。就是采用工程量清單計價方法招投標(biāo)，其計價基礎(chǔ)還是預(yù)算定額，計價方法還是預(yù)算方法，所以施工圖預(yù)算是標(biāo)底編制的依據(jù)。

　　4.施工圖預(yù)算是撥付進度款及辦理結(jié)算的依據(jù)。

　　二、施工圖預(yù)算對施工單位的作用

　　1.施工圖預(yù)算是確定投標(biāo)報價的依據(jù)。在競爭激烈的建筑市場，施工單位需要根據(jù)施工圖預(yù)算造價，結(jié)合企業(yè)的投標(biāo)策略，確定投標(biāo)報價。

　　2.施工圖預(yù)算是施工單位進行施工準(zhǔn)備的依據(jù)，是施工單位在施工前組織材料、機具、設(shè)備及勞動力供應(yīng)的重要參考，是施工單位編制進度計劃、統(tǒng)計完成工作量、進行經(jīng)濟核算的參考依據(jù)。施工圖預(yù)算的工、料、機分析，為施工單位材料購置、勞動力及機具和設(shè)備的配備提供參考。

　　3.施工圖預(yù)算是控制施工成本的依據(jù)。根據(jù)施工圖預(yù)算確定的中標(biāo)價格是施工單位收取工程款的依據(jù)，施工單位只有合理利用各項資源，采取技術(shù)措施、經(jīng)濟措施和組織措施降低成本，將成本控制在施工圖預(yù)算以內(nèi)，施工單位才能獲得良好的經(jīng)濟效益。

　　三、施工圖預(yù)算對其他方面的作用

　　1.對于工程咨詢單位而言，盡可能客觀、準(zhǔn)確地為委托方做出施工圖預(yù)算，是其業(yè)務(wù)水平、素質(zhì)和信譽的體現(xiàn)。

　　2.對于工程造價管理部門而言，施工圖預(yù)算是監(jiān)督檢查執(zhí)行定額標(biāo)準(zhǔn)、合理確定工程造價、測算造價指數(shù)及審定招標(biāo)工程標(biāo)底的重要依據(jù)。

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