考點解析：一級建造師《項目管理》科目相關(1)

　　【摘要】一級建造師考試可沒有那么簡單，想要拿下它就需要認真記憶考點，同時還要讀懂考點，這樣才有利于考試喲。下面閩州教育網小編將和大家介紹一級建造師《項目管理》科目的考點解析，速來瞧一瞧吧。

　　考點解析：一級建造師《項目管理》科目相關（1）

　　政府質量監(jiān)督的機構

　　根據《建設工程質量管理條例》，建設工程質量監(jiān)督管理，可以由建設行政主管部門或者其他有關部門委托的建設工程質量監(jiān)督機構具體實施。

　　(一)監(jiān)督機構

　　監(jiān)督機構應當具備下列條件：

　　(1)具有符合規(guī)定條件的監(jiān)督人員。人員數量由縣級以上地方人民政府建設主管部門根據實際需要確定。監(jiān)督人員應當占監(jiān)督機構總人數的75%以上;

　　(2)有固定的工作場所和滿足工程質量監(jiān)督檢查工作需要的儀器、設備和工具等;

　　(3)有健全的質量監(jiān)督工作制度，具備與質量監(jiān)督工作相適應的信息化管理條件。

　　(二)監(jiān)督人員

　　監(jiān)督人員應當具備下列條件：

　　(1)具有工程類專業(yè)大學�？埔陨蠈W歷或者工程類執(zhí)業(yè)注冊資格;

　　(2)具有三年以上工程質量管理或者設計、施工、監(jiān)理等工作經歷;

　　(3)熟悉掌握相關法律法規(guī)和工程建設強制性標準;

　　(4)具有一定的組織協調能力和良好職業(yè)道德。

　　監(jiān)督機構可以聘請中級職稱以上的工程類專業(yè)技術人員協助實施工程質量監(jiān)督。省、自治區(qū)、直轄市人民政府建設主管部門每兩年對監(jiān)督人員進行一次崗位考核，每年進行一次法律法規(guī)、業(yè)務知識培訓，并適時組織開展繼續(xù)教育培訓。

　　【經典試題】：

　　政府質量監(jiān)督的性質屬于()。

　　A.行政管理行為

　　B.受建設單位委托進行監(jiān)督

　　C.行政執(zhí)法行為

　　D.受施工單位委托進行監(jiān)督

　　參考答案：C

　　措施項目費

　　措施項目費是指為完成建設工程施工，發(fā)生于該工程施工前和施工過程中的技術、生活、安全、環(huán)境保護等方面的費用。內容包括：

　　1.安全文明施工費：

　　(1)環(huán)境保護費：是指施工現場為達到環(huán)保部門要求所需要的各項費用。

　　(2)文明施工費：是指施工現場文明施工所需要的各項費用。

　　(3)安全施工費：是指施工現場安全施工所需要的各項費用。

　　(4)臨時設施費：是指施工企業(yè)為進行建設工程施工所必須搭設的生活和生產用的臨時建筑物、構筑物和其他臨時設施費用。包括臨時設施的搭設、維修、拆除、清理費或攤銷費等。

　　2.夜間施工增加費：

　　是指因夜間施工所發(fā)生的夜班補助費、夜間施工降效、夜間施工照明設備攤銷及照明用電等費用。

　　3.二次搬運費：

　　是指因施工場地條件限制而發(fā)生的材料、構配件、半成品等一次運輸不能到達堆放地點，必須進行二次或多次搬運所發(fā)生的費用。

　　4.冬雨期施工增加費：

　　是指在冬期或雨期施工需增加的臨時設施、防滑、排除雨雪，人工及施工機械效率降低等費用。

　　5.已完工程及設備保護費：

　　是指竣工驗收前，對已完工程及設備采取的必要保護措施所發(fā)生的費用。

　　6.工程定位復測費：

　　是指工程施工過程中進行全部施工測量放線和復測工作的費用。

　　7.特殊地區(qū)施工增加費：

　　是指工程在沙漠或其邊緣地區(qū)、高海拔、高寒、原始森林等特殊地區(qū)施工增加的費用。

　　8.大型機械設備進出場及安拆費：

　　是指機械整體或分體自停放場地運至施工現場或由一個施工地點運至另一個施工地點，所發(fā)生的機械進出場運輸及轉移費用及機械在施工現場進行安裝、拆卸所需的人工費、材料費、機械費、試運轉費和安裝所需的輔助設施的費用。

　　9.腳手架工程費：

　　是指施工需要的各種腳手架搭、拆、運輸費用以及腳手架購置費的攤銷(或租賃)費用。措施項目及其包含的內容詳見各類專業(yè)工程的現行國家或行業(yè)計量規(guī)范。

　　合同的談判與簽約

　　一、合同訂立的程序

　　與其他合同的訂立程序相同，建設工程合同的訂立也要采取要約和承諾方式。根據《招標投標法》對招標、投標的規(guī)定，招標、投標、中標的過程實質就是要約、承諾的一種具體方式。招標人通過媒體發(fā)布招標公告，或向符合條件的投標人發(fā)出招標邀請，為要約邀請;投標人根據招標文件內容在約定的期限內向招標人提交投標文件，為要約;招標人通過評標確定中標人，發(fā)出中標通知書，為承諾;招標人和中標人按照中標通知書、招標文件和中標人的投標文件等訂立書面合同時，合同成立并生效。

　　建設工程施工合同的訂立往往要經歷二個較長的過程。在明確中標人并發(fā)出中標通知書后，雙方即可就建設工程施工合同的具體內容和有關條款展開談判，直到最終簽訂合同。

　　二、建設工程施工承包合同談判的主要內容

　　(一)關于工程內容和范圍的確認

　　招標人和中標人可就招標文件中的某些具體工作內容進行討論、修改、明確或細化，從而確定工程承包的具體內容和范圍。在談判中雙方達成一致的內容，包括在談判討論中經雙方確認的工程內容和范圍方面的修改或調整，應以文字方式確定下來，并以“合同補遺”或“會議紀要”方式作為合同附件，并明確它是構成合同的一部分。

　　對于為監(jiān)理工程師提供的建筑物、家具、車輛以及各項服務，也應逐項詳細地予以明確。

　　(二)關于技術要求、技術規(guī)范和施工技術方案

　　雙方尚可對技術要求、技術規(guī)范和施工技術方案等進行進一步討論和確認，必要的情況下甚至可以變更技術要求和施工方案。

　　(三)關于合同價格條款

　　依據計價方式的不同，建設工程施工合同可以分為總價合同、單價合同和成本加酬金合同。一般在招標文件中就會明確規(guī)定合同將采用什么計價方式，在合同談判階段往往沒有討論的余地。但在可能的情況下，中標人在談判過程中仍然可以提出降低風險的改進方案。

　　(四)關于價格調整條款

　　對于工期較長的建設工程，容易遭受貨幣貶值或通貨膨脹等因素的影響，可能給承包人造成較大損失。價格調整條款可以比較公正地解決這一承包人無法控制的風險損失。

　　無論是單價合同還是總價合同，都可以確定價格調整條款，即是否調整以及如何調整等。可以說，合同計價方式以及價格調整方式共同確定了工程承包合同的實際價格，直接影響著承包人的經濟利益。在建設工程實踐中，由于各種原因導致費用增加的幾率遠遠大于費用減少的幾率，有時最終的合同價格調整金額會很大，遠遠超過原定的合同總價，因此承包人在投標過程中，尤其是在合同談判階段務必對合同的價格調整條款予以充分的重視。

　　溫馨提示：上面介紹了一級建造師考點(項目管理相關)，正在備考一級建造師的考生們不妨認真看看，有助鞏固知識點喲。若是想要了解更多一級建造師考試相關的信息，不妨咨詢下閩州教育的老師們，他們將為大家細心解答各種問題的，具體的聯系方式如下：

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