一級建造師復習知識點：工程中常見的文字游戲(2)

　　【摘要】一級建造師考試可不簡單，除了書本上的各大考點之外，一些時間的施工經(jīng)驗需要牢記。不然考試的時候，案例題不會分析喲。下面閩州教育網(wǎng)小編將和大家分享工程中常見的文字游戲，大家從下面這兩個案例題就可以了解了解喲。

　　一級建造師復習知識點：工程中常見的文字游戲(2)

　　案例三

　　我在做監(jiān)理時，那時跟專監(jiān)一起去參加圖紙會審，圖紙會審的發(fā)言稿和審圖說明是專監(jiān)做的，寫了大概有3頁，包括圖紙的錯誤、監(jiān)理監(jiān)督的準則、依據(jù)圖紙對施工單位監(jiān)督的控制點、以及最后的總結(jié)說明，我看了下，從工程角度來看，是非常全面的，我個人認為是非常不錯的。該工程是某縣重點水利工程，工期很緊，對圖紙審核做詳細的說明及論述，還是有必要的。參加審圖會議的有質(zhì)檢部門、監(jiān)理單位(我、專監(jiān)、法人代表)、甲方代表、施工單位、設計單位。

　　以上是事件的背景，要說的不是審圖的過程，大家如何去談，而是監(jiān)理對于這份審圖的演講稿有問題，老板(法人代表)看了專監(jiān)的發(fā)言稿，是一頓臭罵!我當時以為是寫錯了什么，后面才聽明白，寫是寫的非常好，但是離題了，圖紙會審，監(jiān)理在這個程序上要訴說的只是圖紙審核后出現(xiàn)的錯誤，不是根據(jù)圖紙說自己監(jiān)理的職責!比如上面說土方壓實度，設計要求是95%，但是實際根本做不到，專監(jiān)為了能更好控制這方面，提出按圖紙要求全程監(jiān)督，這本是好事情，但離題了，人家設計95%沒有錯，你提什么，施工單位做不到，你明白還去提，不是自己沒事找事?諸如這類問題，被老板罵的該死，后面老板改了3頁變成3段文字。。。半頁就搞定了。這件事情說明了什么了，其實很簡單，就是什么樣的程序做什么的事情，即不要去表現(xiàn)自己，也不要脫離程序內(nèi)容，只要保證這個程序走的下去就可以了。

　　專監(jiān)的失誤不是太脫離程序的內(nèi)容，而是過于表現(xiàn)自己，也就是自己監(jiān)理單位的能力。

　　正如老板改的那樣，我們很多預料到的事情都沒有進行發(fā)言，只提出圖紙明確錯誤的內(nèi)容，關于壓實度等等施工疑難問題，施工單位自己在會上和設計吵的不亦樂呼，我們在邊上不做過多解釋，只是順口答復按要求做，按監(jiān)理細則監(jiān)督。

　　案例四

　　下面說下我做甲方時，跟某分包單位和施工單位對于合同修改作出的理解。

　　地質(zhì)勘察工作，很多人認為這就屬于甲方的事情，其實不然，要根據(jù)和施工單位的合同及協(xié)議來看，一家施工單位和我們簽訂BT合作模式的總承包合同，協(xié)議內(nèi)容如下：

　　1，BT方自行完成資金籌措。

　　2，BT方通過招標簽訂正式合同。

　　3，BT方完成工程建設的所有工程量。(工程量按2012年預算定額計價)

　　初看這份協(xié)議，你不會發(fā)現(xiàn)有什么不對勁，但細細操作時，其實存在很大的可變動性，地質(zhì)勘察到底是不是屬于工程建設的工程量?就要合理分析地質(zhì)勘察的用意，是否構(gòu)成工程建設的需要!地質(zhì)勘察工作，分為3部分：1.初勘;2.詳勘;3.樁勘這3部分組成，初勘的目的，用于規(guī)劃房屋位置的確定及規(guī)劃依據(jù)，詳勘的目的，用于基礎設計粗設計及房屋設計的主要依據(jù)，樁勘，用于實際施工對于地下情況的判別及施工方案的確定。由此進行分析如下：初勘，對于工程建設沒有實質(zhì)作用，詳勘對于工程建設主要是設計依據(jù)，對于工程建設也起到施工方案的初步確定，樁勘才是工程建設的主要實施對象，即施工單位工程建設必要的工程量。

　　那么甲方在以上協(xié)議內(nèi)容下，能否進行自行分包?我的結(jié)論是1、2次地質(zhì)勘察工作可以分包，但是第三次跟施工單位協(xié)議有抵觸，會引發(fā)糾紛，需要另起地勘協(xié)議。

　　一開始我的老總跟大家想法一樣，應該由甲方進行地質(zhì)勘察工作，沒想到，初勘沒1天，人家施工單位就跑來告狀，拿著協(xié)議要求取消分包!老總在我提議下，和施工單位商談，才確定初勘由甲方進行分包，詳勘和樁勘依然按協(xié)議執(zhí)行。詳勘進行多次磋商，還是沒能談妥。

　　這里大家可能就不明白了，人家施工單位要做，就給他做嘛，為什么又要拿回來，地勘市場價格是土層50左右，巖層135-155之間，2012年預算定額計價是多少?土層80多，巖層到了220!這中間的差價太大!只能說這份協(xié)議太過籠統(tǒng)，導致細節(jié)操作過程中的成本控制難度加大!

　　最后處理的結(jié)果，由于地勘工作的初勘價格遠低于2012年預算定額進行分包，我們當然有理由，也有合理的市場行景要求和施工單位訂立地勘協(xié)議，將它從最大的BT合同中單獨列入出來，施工單位雖然不同意，但是迫于分包合同的壓力，及不影響其他更大的合作方向，還是同意了另起地勘協(xié)議。

　　這份處理其實解決2件事情，首先地勘工作超過50萬需要招標，因為BT合同，地勘工作的招標就不需要，其次，地勘的費用，可以降低至單獨招標的合理價格。

　　溫馨提示：估計很多人正在努力備考一級建造師，為了能夠通過考試，請想要報考一級建造師的考生們在備考時可不要偷懶喲。若想要了解更多一級建造師考試相關的信息，不妨咨詢下閩州教育的老師們，他們將為大家細心解答各種問題的，具體的聯(lián)系方式如下：

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