考生須認(rèn)真記憶的2018一建法律法規(guī)考點(diǎn)小結(jié)(一)

　　【摘要】法律法規(guī)可是一級(jí)建造師考試中比較難記憶的一門科目，因?yàn)闂l規(guī)都比較死板，而且還需要理解透徹才能更記得牢。下面閩州教育網(wǎng)小編將和大家分享2018一建法律法規(guī)考點(diǎn)小結(jié)，對(duì)這門科目的考點(diǎn)不夠熟悉的小伙伴們，不妨來(lái)認(rèn)真看看喲。

　　考生須認(rèn)真記憶的2018一建法律法規(guī)考點(diǎn)小結(jié)

　　考點(diǎn)1、建設(shè)工程物權(quán)制度

　　物權(quán)的法律特征和主要種類

　　物權(quán)是指權(quán)利人依法對(duì)特定的物享有直接支配和排他的權(quán)利，包括所有權(quán)、用益物權(quán)和擔(dān)保物權(quán)。

　　★物權(quán)具有以下特征：(1)物權(quán)是支配權(quán);(2)物權(quán)是絕對(duì)權(quán);(3)物權(quán)是財(cái)產(chǎn)權(quán);(4)物權(quán)具有排他性。

　　所有權(quán)包括占有權(quán)、使用權(quán)、收益權(quán)、處分權(quán)。

　　用益物權(quán)包括土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)、建沒(méi)用地使用權(quán)、宅基地使用權(quán)和地役權(quán)。

　　土地所有權(quán)、建設(shè)用地使用權(quán)和地役權(quán)

　　★城市市區(qū)的土地屬于國(guó)家所有。農(nóng)村和城市郊區(qū)的土地，除由法律規(guī)定屬于國(guó)家所有的以外，屬于農(nóng)民集體所有;宅基地和自留地、自留山，屬于農(nóng)民集體所有。

　　住宅建設(shè)用地使用權(quán)期間屆滿的，自動(dòng)續(xù)期。非住宅建設(shè)用地使用權(quán)期間屆滿后的續(xù)期，依照法律規(guī)定辦理。

　　物權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅

　　★不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅，應(yīng)當(dāng)依照法律規(guī)定登記，自記載于不動(dòng)產(chǎn)登記簿時(shí)發(fā)生效力。經(jīng)依法登記，發(fā)生效力;未經(jīng)登記，不發(fā)生效力，但法律另有規(guī)定的除外。

　　★當(dāng)事人之間訂立有關(guān)設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的合同，除法律另有規(guī)定或者合同另有約定外.自合同成立時(shí)生效：未辦理物權(quán)登記的.小影響合同效力。

　　考點(diǎn)2、建設(shè)工程法律體系

　　法律體系的基本框架

　　★憲法相關(guān)法，是指《全國(guó)人民代表大會(huì)組織法》、《地方各級(jí)人民代表大會(huì)和地方各級(jí)人民政府組織法》、《全國(guó)人民代表大會(huì)和地方各級(jí)人民代表大會(huì)選舉法》、《中華人民共和國(guó)國(guó)籍法》、《中華人民共和國(guó)國(guó)務(wù)院組織法》、《中華人民共和國(guó)民族區(qū)域自治法》等法律。

　　法律的形式和效力層級(jí)

　　★我國(guó)法的形式是制定法形式，具體可分為以下七類：憲法、法律、行政法規(guī)、地方性法規(guī)、自治條例和單行條例、部門規(guī)章、地方政府規(guī)章、國(guó)際條約。

　　★上位法優(yōu)于下位法：在我國(guó)法律體系中，法律的效力是僅次于憲法而高于其他法的形式。行政法規(guī)的法律地位和法律效力僅次于憲法和法律，高于地方性法規(guī)和部門規(guī)章。地方性法規(guī)的效力，高于本級(jí)和下級(jí)地方政府規(guī)章。省、自治區(qū)人民政府制定的規(guī)章的效力，高于本行政區(qū)域內(nèi)的較大的市人民政府制定的規(guī)章。

　　法律的形式和效力層級(jí)：★特別法優(yōu)于一般法，新法優(yōu)于舊法。

　　建設(shè)法律、行政法規(guī)和 相關(guān)法律的關(guān)系

　　建沒(méi)法律、行政法艦在調(diào)整建設(shè)活動(dòng)中產(chǎn)生的社會(huì)關(guān)系時(shí)，會(huì)形成行政監(jiān)督管理、民事商事法律、社會(huì)法律關(guān)系。

　　考點(diǎn)3、建設(shè)工程法人制度

　　法人應(yīng)具備的條件和分類

　　(1)依法成立;(2)有必要的財(cái)產(chǎn)或者經(jīng)費(fèi);(3)有自己的名稱、組織機(jī)構(gòu)和場(chǎng)所;(4)能夠獨(dú)立承擔(dān)民事責(zé)任。

　　★法人可以分為企業(yè)法人和非企業(yè)法人兩大類。非企業(yè)法人包括行政法人、事業(yè)法人、社團(tuán)法人。企業(yè)法人依法經(jīng)工商行政管理機(jī)關(guān)核準(zhǔn)登記后取得法人資格。

　　法人在建設(shè)工程中的地位和作用

　　施工單位、勘察設(shè)計(jì)單位、監(jiān)理單位通常是具有法人資格的組織。建設(shè)單位一般也應(yīng)當(dāng)具有法人資格。但有時(shí)候，建設(shè)單位也可能足沒(méi)有法人資格的其他組織。

　　法人在建設(shè)工程中的地位，表現(xiàn)在其具有民事權(quán)利能力和民事行為能力。依法獨(dú)立享有民事權(quán)利和承擔(dān)民事義務(wù)，方能承擔(dān)民事責(zé)任。

　　★法人在建設(shè)工程中的作用：(1)法人是建設(shè)工程中的基本主體;(2)確立了建設(shè)領(lǐng)域國(guó)有企業(yè)的所有權(quán)和經(jīng)營(yíng)權(quán)的分離。

　　企業(yè)法人與項(xiàng)目經(jīng)理部的法律關(guān)系

　　企業(yè)法人的法定代表人，其職務(wù)行為可以代表企業(yè)法人。

　　★施工企業(yè)的項(xiàng)目經(jīng)理，是受企業(yè)法人的委派，對(duì)建設(shè)工程施工項(xiàng)目全面負(fù)責(zé)的項(xiàng)目管理者，是一種施工企業(yè)內(nèi)部的崗位職務(wù)。

　　★項(xiàng)目經(jīng)理部不具備獨(dú)立的法人資格，無(wú)法獨(dú)立承擔(dān)民事責(zé)任。所以，項(xiàng)目經(jīng)理部行為的法律后果將由企業(yè)法人承擔(dān)。