【摘要】2018年一級建造師考試已經(jīng)臨近了，想必已經(jīng)成功報(bào)考一級建造師的考生們，早就摩拳擦掌準(zhǔn)備好了。當(dāng)然，為了考試的時候能多考幾分，閩州教育網(wǎng)小編建議考生們在最后的備考階段，不妨來看看一級建造師考試的點(diǎn)睛知識點(diǎn)，這可是很重要的，一定要來看看喲。
2018年一級建造師考試點(diǎn)睛知識點(diǎn)分享
《法律法規(guī)》
法律體系的基本框架(部門)
1.憲法及憲法相關(guān)法《人大組織法》、《人大、人民政府組織法》、《區(qū)域自治法》等;
2.民法商法(平等主體)《民法通則》、《合同法》、《物權(quán)法》、《侵權(quán)責(zé)任法》、《公司法》、《招標(biāo)投標(biāo)法》;
3.行政法《行政處罰法》、《行政復(fù)議法》、《環(huán)境影響評價(jià)法》、《城市房地產(chǎn)管理法》、《城鄉(xiāng)規(guī)劃法》、《建筑法》;
4.經(jīng)濟(jì)法(國家干預(yù))《統(tǒng)計(jì)法》、《土地管理法》、《標(biāo)準(zhǔn)化法》《稅收征收管理法》、《預(yù)算法》、《審計(jì)法》、《節(jié)約能源法》、《政府采購法》、《反壟斷法》;
5.社會法(勞動關(guān)系)《殘疾人保障法》、《礦山安全法》、《勞動法》、《職業(yè)病防治法》《安全生產(chǎn)法》、《勞動合同法》;
6.刑法《刑法》;
7.訴訟與非訴訟程序法《民事訴訟法》、《刑事訴訟法》、《行政訴訟法》、《仲裁法》。
法的形式
1.憲法全國人民代表大會;
2.法律人大及其常委會;
3.行政法規(guī)國務(wù)院條例，前面不加地名;
4.地方性法規(guī)、自治條例單行條例地方人大及其常委會地條例;
5.部門規(guī)章國務(wù)院各部規(guī)定、辦法、實(shí)施細(xì)則;
6.地方政府規(guī)章地方人民政府地規(guī)定、辦法、實(shí)施細(xì)則;
7.國際條約建設(shè)工程法人制度。
法人
法人是具有民事權(quán)利能力和民事行為能力，依法享有民事權(quán)利和承擔(dān)民事義務(wù)的組織。
條件：
1.依法成立;
2.有必要的財(cái)產(chǎn)或者經(jīng)費(fèi);
3.有自己的名稱、組織機(jī)構(gòu)和場所;
4.能夠獨(dú)自承擔(dān)民事責(zé)任。
分類：
企業(yè)法人經(jīng)工商行政管理機(jī)關(guān)核準(zhǔn)登記后取得法人資格;
非企業(yè)法人行政法人有獨(dú)立經(jīng)費(fèi)從成立之日起有法人資格;
事業(yè)法人不需要辦理的，成立之日起有法人資格，需要辦理的，要批準(zhǔn)登記。
社團(tuán)法人
作用：
1.法人是建設(shè)工程中的基本主體;
2.確定了建設(shè)領(lǐng)域國有企業(yè)的所有權(quán)和經(jīng)營權(quán)的分離。
物權(quán)的特征與種類
特征：
1.支配權(quán);
2.絕對權(quán)權(quán)利人特定、義務(wù)人不特定，義務(wù)內(nèi)容是不作為;
3.財(cái)產(chǎn)權(quán);
4.排他權(quán)。
一物一權(quán)
種類：
一所有權(quán)：
1.占有權(quán);
2.使用權(quán);
3.收益權(quán);
4.處分權(quán)(核心)。
二用益物權(quán)：
對他人所有的不動產(chǎn)或者動產(chǎn)，依法享有占有、使用和收益的權(quán)利。
包括：土地承包經(jīng)營權(quán)、建設(shè)用地使用權(quán)、宅基地使用權(quán)和地役權(quán)。
三擔(dān)保物權(quán)：
擔(dān)保財(cái)產(chǎn)優(yōu)先受償?shù)臋?quán)利。
土地所有權(quán)
耕地承包經(jīng)營權(quán)期限為3.0年;需變更的經(jīng)2./3.以上村民或代表同意，并上報(bào)鄉(xiāng)縣級人民政府批準(zhǔn);城市市區(qū)土地屬于國有，農(nóng)村和郊區(qū)土地除了國家規(guī)定外屬于集體所有，宅基地和自留地、自留山屬于集體所有。
建設(shè)用地使用權(quán)
只能存在國有土地上，不包括集體土地;使用權(quán)可在地表、地上、地下分別設(shè)立，新的不得抵觸舊的;轉(zhuǎn)讓書面形式簽訂合同，使用期限不得超過剩余期限向登記部門變更登記附著于該土地上的建筑物、構(gòu)筑物及它一并處分續(xù)期住宅自動續(xù)期;非住宅依靠規(guī)定辦理消滅及時辦理注銷登記
地役權(quán)
地役權(quán)自地役權(quán)合同生效時設(shè)立;當(dāng)事人要求登記的，向登記機(jī)構(gòu)申請登記，未經(jīng)登記的不得對抗善意第三人;地役權(quán)的變動(已登記)轉(zhuǎn)讓不影響效力。
物權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓、消滅和保護(hù)
自登記時生效，未經(jīng)登記，不發(fā)生效力;未辦理物權(quán)登記的，不影響合同效力。
動產(chǎn)物權(quán)的設(shè)立和轉(zhuǎn)讓
自交付時生效(船舶、航空器、車輛除外)物權(quán)的保護(hù)返還原物、消除危險(xiǎn)、恢復(fù)原狀、損害賠償?shù)取?/span>
債的內(nèi)容與發(fā)生根據(jù)
內(nèi)容：
債權(quán)主體的相對性債權(quán)內(nèi)容的相對性債權(quán)責(zé)任的相對性。
發(fā)生根據(jù)：
1.合同主要的;
2.侵權(quán)建筑物坍塌的，建設(shè)單位和施工單位承擔(dān)連帶責(zé)任;
3.無因管理做好人，向受益人追償;
4.不當(dāng)?shù)美馔庵?cái)，必須償還。
建設(shè)工程債的常見種類
一施工合同債;
二買賣合同債;
三侵權(quán)合同債。
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