重要知識(shí)點(diǎn)：2018一建考試《工程經(jīng)濟(jì)》科目相關(guān)(二)

　　18.確定性、償債利息備付率：

　　指技術(shù)方案在借款償還期限內(nèi)，各年可用于支付利息的息稅前利潤(rùn)與當(dāng)期應(yīng)付利息的比值。應(yīng)當(dāng)大于 1，但并非越大越好。

　　19.確定性、償債償債備付率：

　　在技術(shù)方案借款償還期內(nèi)，各年可用于還本付息的資金(EBITDA-TAX)與當(dāng)期應(yīng)還本付息金額(PD)的比值。利息備付率和償債備付率的理論最低值均為 1;利息備付率和償債備付率的實(shí)際最低值分別為 2 和1.3。

　　20.不確定性：

　　在擬實(shí)施技術(shù)方案未作出最終決策之前，均應(yīng)進(jìn)行技術(shù)方案不確定性分析。

　　21.固定成本：

　　一定產(chǎn)品范圍內(nèi)，不隨產(chǎn)品產(chǎn)量的增減發(fā)生變化的各項(xiàng)成本費(fèi)用。工資及福利費(fèi)(計(jì)件工資除外)、固定折舊費(fèi)、修理費(fèi)、無形資產(chǎn)及其他資產(chǎn)攤銷費(fèi)、其他費(fèi)用等�？勺兂杀荆涸牧�、燃料、動(dòng)力費(fèi)、包裝費(fèi)和計(jì)件工資等。半可變(或半固定)成本;

　　22.有形磨損：

　　第一種在使用過程中，在外力的作用下實(shí)體產(chǎn)生的磨損、變形和損壞，與使用強(qiáng)度和使用時(shí)間有關(guān);第二種在閑置過程中，受自然力的作用而產(chǎn)生的實(shí)體磨損，與閑置的時(shí)間長(zhǎng)度和所處環(huán)境有關(guān)。

　　23.無形磨損：

　　第一種由于技術(shù)進(jìn)步，設(shè)備市場(chǎng)價(jià)格降低了，致使原設(shè)備相對(duì)貶值。不產(chǎn)生提前更換現(xiàn)有設(shè)備的問題;

　　第二種由于科學(xué)技術(shù)的進(jìn)步，現(xiàn)有設(shè)備出現(xiàn)，使原有設(shè)備相對(duì)陳舊落后，其經(jīng)濟(jì)效益相對(duì)降低而發(fā)生貶值。

　　24.磨損的補(bǔ)償：

　　有形磨損的局部補(bǔ)償是修理，設(shè)備無形磨損的局部補(bǔ)償是現(xiàn)代化改裝;設(shè)備有形磨損和無形磨損的完全補(bǔ)償是更新。無維修設(shè)計(jì)：設(shè)備需要進(jìn)行大修理時(shí)，恰好到了更換的時(shí)刻，即有形磨損期限和無形磨損期限接近。

　　25.設(shè)備租賃：

　　融資租賃不得任意中止和取消租約。經(jīng)營(yíng)租賃雙方的任何一方可以隨時(shí)以一定方式在通知對(duì)方后的規(guī)定期限內(nèi)取消或中止租約。

　　優(yōu)點(diǎn)(承租人)：①在資金短缺的情況下，既可用較少資金獲得生產(chǎn)急需的設(shè)備，也可以引進(jìn)先進(jìn)設(shè)備，加速技術(shù)進(jìn)步的步伐;②可獲得良好的技術(shù)服務(wù);③可以保持資金的流動(dòng)狀態(tài)，防止呆滯，也不會(huì)使企業(yè)資產(chǎn)負(fù)債狀況惡化;④可避免通貨膨脹和利率波動(dòng)的沖擊，減少投資風(fēng)險(xiǎn);⑤設(shè)備租金可在所得稅前扣除，能享受稅費(fèi)上的利益。

　　缺點(diǎn)(承租人)：①在租賃期間承租人對(duì)租用設(shè)備無所有權(quán)，只有使用權(quán)，承租人無權(quán)隨意對(duì)設(shè)備進(jìn)行改造，不能處置設(shè)備，也不能用于擔(dān)保、抵押貸款;②承租人在租賃期間所交的租金總額一般比直接購(gòu)置設(shè)備的費(fèi)用要高;③長(zhǎng)年支付租金，形成長(zhǎng)期負(fù)債;④融資租賃合同規(guī)定嚴(yán)格，毀約要賠償損失，罰款較多等。租賃費(fèi)=保證金+租金+擔(dān)保費(fèi)。租賃費(fèi)>租金>購(gòu)置原價(jià)。

　　年金法租金：將一項(xiàng)租賃資產(chǎn)價(jià)值按動(dòng)態(tài)等額分?jǐn)偟轿磥砀髯赓U期間內(nèi)的租金計(jì)算方法。有期末支付和期初支付租金之分。附加率法租金:在租賃資產(chǎn)的設(shè)備貨價(jià)或概算成本上，加上一個(gè)特定的比率來計(jì)算租金。

　　溫馨提示：備考一級(jí)建造師的技巧有很多，建議大家在最后的沖刺階段，要將重點(diǎn)的知識(shí)點(diǎn)過一遍，這樣才能更有把握拿下，所以上面介紹的工程經(jīng)濟(jì)相關(guān)的公式要認(rèn)真記憶喲。若想要了解更多一級(jí)建造師考試相關(guān)的信息，不妨咨詢下閩州教育的老師們，他們將為大家細(xì)心解答各種問題的，具體的聯(lián)系方式如下：

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