重要知識點：2018一建考試《工程經(jīng)濟》科目相關(guān)(二)

　　18.確定性、償債利息備付率：

　　指技術(shù)方案在借款償還期限內(nèi)，各年可用于支付利息的息稅前利潤與當期應(yīng)付利息的比值。應(yīng)當大于 1，但并非越大越好。

　　19.確定性、償債償債備付率：

　　在技術(shù)方案借款償還期內(nèi)，各年可用于還本付息的資金(EBITDA-TAX)與當期應(yīng)還本付息金額(PD)的比值。利息備付率和償債備付率的理論最低值均為 1;利息備付率和償債備付率的實際最低值分別為 2 和1.3。

　　20.不確定性：

　　在擬實施技術(shù)方案未作出最終決策之前，均應(yīng)進行技術(shù)方案不確定性分析。

　　21.固定成本：

　　一定產(chǎn)品范圍內(nèi)，不隨產(chǎn)品產(chǎn)量的增減發(fā)生變化的各項成本費用。工資及福利費(計件工資除外)、固定折舊費、修理費、無形資產(chǎn)及其他資產(chǎn)攤銷費、其他費用等�？勺兂杀荆涸牧�、燃料、動力費、包裝費和計件工資等。半可變(或半固定)成本;

　　22.有形磨損：

　　第一種在使用過程中，在外力的作用下實體產(chǎn)生的磨損、變形和損壞，與使用強度和使用時間有關(guān);第二種在閑置過程中，受自然力的作用而產(chǎn)生的實體磨損，與閑置的時間長度和所處環(huán)境有關(guān)。

　　23.無形磨損：

　　第一種由于技術(shù)進步，設(shè)備市場價格降低了，致使原設(shè)備相對貶值。不產(chǎn)生提前更換現(xiàn)有設(shè)備的問題;

　　第二種由于科學(xué)技術(shù)的進步，現(xiàn)有設(shè)備出現(xiàn)，使原有設(shè)備相對陳舊落后，其經(jīng)濟效益相對降低而發(fā)生貶值。

　　24.磨損的補償：

　　有形磨損的局部補償是修理，設(shè)備無形磨損的局部補償是現(xiàn)代化改裝;設(shè)備有形磨損和無形磨損的完全補償是更新。無維修設(shè)計：設(shè)備需要進行大修理時，恰好到了更換的時刻，即有形磨損期限和無形磨損期限接近。

　　25.設(shè)備租賃：

　　融資租賃不得任意中止和取消租約。經(jīng)營租賃雙方的任何一方可以隨時以一定方式在通知對方后的規(guī)定期限內(nèi)取消或中止租約。

　　優(yōu)點(承租人)：①在資金短缺的情況下，既可用較少資金獲得生產(chǎn)急需的設(shè)備，也可以引進先進設(shè)備，加速技術(shù)進步的步伐;②可獲得良好的技術(shù)服務(wù);③可以保持資金的流動狀態(tài)，防止呆滯，也不會使企業(yè)資產(chǎn)負債狀況惡化;④可避免通貨膨脹和利率波動的沖擊，減少投資風(fēng)險;⑤設(shè)備租金可在所得稅前扣除，能享受稅費上的利益。

　　缺點(承租人)：①在租賃期間承租人對租用設(shè)備無所有權(quán)，只有使用權(quán)，承租人無權(quán)隨意對設(shè)備進行改造，不能處置設(shè)備，也不能用于擔保、抵押貸款;②承租人在租賃期間所交的租金總額一般比直接購置設(shè)備的費用要高;③長年支付租金，形成長期負債;④融資租賃合同規(guī)定嚴格，毀約要賠償損失，罰款較多等。租賃費=保證金+租金+擔保費。租賃費>租金>購置原價。

　　年金法租金：將一項租賃資產(chǎn)價值按動態(tài)等額分攤到未來各租賃期間內(nèi)的租金計算方法。有期末支付和期初支付租金之分。附加率法租金:在租賃資產(chǎn)的設(shè)備貨價或概算成本上，加上一個特定的比率來計算租金。

　　溫馨提示：備考一級建造師的技巧有很多，建議大家在最后的沖刺階段，要將重點的知識點過一遍，這樣才能更有把握拿下，所以上面介紹的工程經(jīng)濟相關(guān)的公式要認真記憶喲。若想要了解更多一級建造師考試相關(guān)的信息，不妨咨詢下閩州教育的老師們，他們將為大家細心解答各種問題的，具體的聯(lián)系方式如下：

　　報名電話：185-5928-9775(微信號) 林老師

　          　185-5969-5373(微信號) 羅老師

　　報名地址：閩州教育職業(yè)培訓(xùn)中心(廈門市湖里區(qū)安嶺二路95號紅豆杉科技大廈B棟6樓B區(qū)閩州教育)

　　招生網(wǎng)址：www.kenfu.com.cn