2019一建考點及例題：《項目管理》之合同的談判與簽約

　　【摘要】距離2019一級建造師考試還有279天，你做好考試準備了嗎?若是沒有請趕緊時間備考，比如說跟著閩州教育網小編一起來看看《項目管理》之合同的談判與簽約這部分的考點及例題吧。

　　2019一建考點及例題：《項目管理》之合同的談判與簽約

　　一、合同訂立的程序要約邀請——發(fā)布招標公告或發(fā)出招標邀請

　　要約——提交投標文件承諾——發(fā)出中標通知書

　　二、施工承包合同談判的主要內容

　　1.關于價格調整條款

　　對工期較長的工程，容易遭受貨幣貶值或通貨膨脹的影響，價格調整條款可以比較公正的解決承包人的風險損失�？梢哉f，合同計價方式以及價格調整方式共同確定了合同的實際價格。

　　2.關于合同款支付方式的條款合同付款分四個階段：預付款、進度款、最終付款、退還質量保證金。

　　3.關于工期和維修期雙方可根據項目準備情況、季節(jié)和施工環(huán)境因素調整開工時間。

　　對于具有較多的單項工程的項目，可在合同中明確允許部分或分批提交業(yè)主驗收。

　　由于工程變更、惡劣的氣候影響，以及“作為一個有經驗的承包人無法預料的工程施工條件的變化”等原因對工期產生不利影響時，應給予承包人要求合理延長工期的權利。

　　承包人應只承擔由于材料和施工方法及操作工藝等不符合合同規(guī)定而產生的缺陷。

　　承包人應力爭以維修保函代替質量保證金。維修保函對承包人有利，可提前取回現金，且保函有時效，期滿自動作廢。對業(yè)主并無風險，真正發(fā)生維修費用，可憑保函向銀行索回款項。

　　經典例題：

　　下列合同條款中，與合同支付方式有關的條款有( )。

　　A、工程量清單錯誤的修正

　　B、市場價格波動引起的調整

　　C、預付款比例

　　D、工程進度款支付審批程序

　　E、質量保證金的扣留與退還

　　答案：CDE

　　解析：本題考查的是合同的談判與簽約。建設工程施工合同的付款分四個階段進行，即預付款、工程進度款、最終付款和退還保留金。關于支付時間、支付方式、支付條件和支付審批程序等有很多種可能的選擇，并且可能對承包人的成本、進度等產生比較大的影響。

　　精彩文章分享：2019一建《項目管理》考點之應急預案的管理

　　應急預案的管理包括評審、備案、實施和獎懲。

　　1.評審

　　地方各級安全生產監(jiān)督管理部門組織有關專家對本部門編制的應急預案進行審定，必要時可以召開聽證會。參加應急預案評審的人員包括應急預案涉及的政府部門工作人員和有關安全生產及應急管理方面的專家。評審人員與所評審預案的生產經營單位有利害關系的，應當回避。

　　2.備案

　　地方各級安監(jiān)部門，報同級人民政府和上級安監(jiān)部門;其他負有安監(jiān)職責的部門(如建設部門)，抄送同級安監(jiān)部門。中央管理的總公司的綜合應急預案、專項應急預案，報國務院國資部門、安監(jiān)部門、有關主管部門備案。

　　3.實施

　　應急預案的演練，綜合應急預案、專項應急預案，每年至少一次;現場處置方案，每半年至少一次。

　　有下列情形之一的，應急預案應當及時修訂：

　　(1)生產經營單位因兼并、重組、轉制等導致隸屬關系、經營方式、法定代表人發(fā)生變化的;

　　(2)生產經營單位生產工藝和技術發(fā)生變化的;

　　(3)周圍環(huán)境變化，并形成新的重大危險源的;

　　(4)應急組織指揮體系或職責已經調整的;

　　(5)依據的法律、法規(guī)、規(guī)章和標準發(fā)生變化的;

　　(6)應急預案演練評估報告要求修訂的;

　　(7)應急預案管理部門要求修訂的。

　　經典例題：

　　關于施工企業(yè)生產安全事故應急預案實施規(guī)定的說法，正確的是( )。

　　A、每年至少組織兩次專項應急預案演練

　　B、每半年至少組織兩次現場處置方案演練

　　C、法定代表人發(fā)生變化時，應當及時修訂

　　D、周圍環(huán)境發(fā)生變化時，即使沒有形成新的重大危險源也應及時進行修訂

　　答案：C

　　解析：本題考查的是應急預案的實施。每年至少組織一次綜合應急預案演練或者專項應急預案演練，每半年至少組織一次現場處置方案演練。故選項AB是錯誤的。

　　溫馨提示：一級建造師薪資挺高的，若是能夠拿下這本證書很是不錯。若是自己仍未拿下來的話，那就明年繼續(xù)加油吧。若想要了解更多一級建造師考試相關的信息，不妨咨詢下閩州教育的老師們，他們將為大家細心解答各種問題的，具體的聯系方式如下：

　　報名電話：185-5928-9775(微信號) 林老師

　　          185-5969-5373(微信號) 羅老師

　　報名地址：閩州教育職業(yè)培訓中心(廈門市湖里區(qū)安嶺二路95號紅豆杉科技大廈B棟6樓B區(qū)閩州教育)

　　招生網址：www.kenfu.com.cn