備考2019一建考試之施工合同管理重要考點推送(一)

　　【摘要】2019一級建造師考試，你是否開始備考了呢?閩州教育網(wǎng)小編提醒，一建考試的知識點有很多，如果你想要順利拿下一建考試的話，請認真記憶考點。所以說，下面分享的備考2019一建考試之施工合同管理重要考點，請認真看看。

　　備考2019一建考試之施工合同管理重要考點推送

　　一、進度管理

　　1.進度計劃

　　(3)經(jīng)監(jiān)理人批準的施工進度計劃稱為合同進度計劃，是控制合同工程進度的依據(jù)。

　　2.進度計劃修訂

　　(3)不論何種原因造成施工進度延遲，承包人均應按監(jiān)理人的指示，采取有效措施趕上進度。

　　3.開工

　　(1)監(jiān)理人應在開工日期7天前向承包人發(fā)出開工通知。監(jiān)理人在發(fā)出開工通知前應獲得發(fā)包人同意。工期自監(jiān)理人發(fā)出的開工通知中載明的開工日期起計算。

　　(2)開工報審表應詳細說明按合同進度計劃正常施工所需的施工道路、臨時設施、材料設備、施工人員等施工組織措施的落實情況以及工程的進度安排。

　　(4)承包人在接到開工通知后14天內未按進度計劃要求及時進場組織施工，監(jiān)理人可通知承包人在接到通知后7天內提交一份說明其進場延誤的書面報告，報送監(jiān)理人。書面報告應說明不能及時進場的原因和補救措施，由此增加的費用和工期延誤責任由承包人承擔。

　　4.完工

　　合同工程實際完工日期在合同工程完工證書中明確。

　　1)發(fā)包人的工期延誤

　　發(fā)包人的下列原因造成工期延誤的，承包人有權要求發(fā)包人延長工期和(或)增加費用，并支付合理利潤。

　　(1)增加合同工作內容;

　　(2)改變合同中任何一項工作的質量要求或其他特性;

　　(3)發(fā)包人延遲提供材料、工程設備或變更交貨地點的;

　　(4)因發(fā)包人原因導致的暫停施工;

　　(5)提供圖紙延誤;

　　(6)未按合同約定及時支付預付款、進度款;

　　(7)發(fā)包人造成工期延誤的其他原因。

　　5.暫停施工

　　1)承包人暫停施工的責任

　　因下列暫停施工增加的費用和(或)工期延誤由承包人承擔：

　　(1)承包人違約引起的暫停施工;

　　(2)由于承包人原因為工程合理施工和安全保障所必需的暫停施工;

　　(3)承包人擅自暫停施工;

　　(4)承包人其他原因引起的暫停施工;

　　(5)專用合同條款約定由承包人承擔的其他暫停施工。

　　由于發(fā)包人原因引起的暫停施工造成工期延誤的，承包人有權要求發(fā)包人延長工期和(或)增加費用，并支付合理利潤。

　　屬于下列任何一種情況引起的暫停施工，均為發(fā)包人的責任：

　　(1)由于發(fā)包人違約引起的暫停施工;

　　(2)由于不可抗力的自然或社會因素引起的暫停施工;

　　(3)專用合同條款中約定的其他由于發(fā)包人原因引起的暫停施工。

　　3)監(jiān)理人暫停施工指示

　　(2)不論由于何種原因引起的暫停施工，暫停施工期間承包人應負責妥善保護工程并提供安全保章。

　　4)暫停施工后的復工

　　(2)承包人無故拖延和拒絕復工的，由此增加的費用和工期延誤由承包人承擔;因發(fā)包人原因無法按時復工的，承包人有權要求發(fā)包人延長工期和(或)增加費用，并支付合理利潤。

　　5)暫停施工持續(xù)56天以上

　　(2)承包人原因

　　由于承包人責任引起的暫停施工，如承包人在收到監(jiān)理人暫停施工指示后56天內不認真采取有效的復工措施，造成工期延誤，可視為承包人違約。