2019一建《項(xiàng)目管理》之總價(jià)合同考點(diǎn)及往年真題

　　【摘要】想要拿下2019一級(jí)建造師考試的話，請(qǐng)認(rèn)真?zhèn)淇�，否則只會(huì)浪費(fèi)考試機(jī)會(huì)。下面閩州教育網(wǎng)小編將和大家分享2019一建《項(xiàng)目管理》之總價(jià)合同考點(diǎn)及往年真題的內(nèi)容，請(qǐng)正在備考2019一級(jí)建造師的小伙伴們，速速來認(rèn)真記憶喲。

　　2019一建《項(xiàng)目管理》之總價(jià)合同考點(diǎn)及往年真題

　　總價(jià)合同

　　業(yè)主應(yīng)付給承包商的款額是一個(gè)規(guī)定的金額。

　　■ 固定總價(jià)合同價(jià)格是否可以調(diào)整?

　　可以。在固定總價(jià)合同中可以約定，在發(fā)生重大工程變更、累計(jì)工程變更超過一定幅度或者其他特殊條件下可以對(duì)合同價(jià)格進(jìn)行調(diào)整。

　　■承包商投標(biāo)報(bào)價(jià)中需增加一筆較高的不可預(yù)見風(fēng)險(xiǎn)費(fèi)。

　　■國際廣泛采用。承包商承擔(dān)較大風(fēng)險(xiǎn)、業(yè)主的風(fēng)險(xiǎn)較小。

　　固定總價(jià)：量變化不大

　　總價(jià)合同的特點(diǎn)：

　　■ 發(fā)包單位可以在報(bào)價(jià)競爭狀態(tài)下確定項(xiàng)目的總造價(jià)，可以較早確定或者預(yù)測工程成本。

　　■ 業(yè)主的風(fēng)險(xiǎn)較小，承包人將承擔(dān)較多的風(fēng)險(xiǎn)。

　　■ 評(píng)標(biāo)時(shí)易于迅速確定最低報(bào)價(jià)的投標(biāo)人。

　　■ 在施工進(jìn)度上能極大地調(diào)動(dòng)承包人的積極性。

　　■ 發(fā)包單位能更容易、更有把握地對(duì)項(xiàng)目進(jìn)行控制。

　　■ 必須完整而明確地規(guī)定承包人的工作。

　　■ 必須將設(shè)計(jì)和施工方面的變化控制在最小限度內(nèi)。

　　【例題·多選】(2017年)關(guān)于總價(jià)合同的說法中正確的有(　)。

　　A.當(dāng)施工內(nèi)容及有關(guān)條件未發(fā)生變化時(shí)，業(yè)主付給承包商的價(jià)款總額不變

　　B.采用總價(jià)合同的前提是施工圖設(shè)計(jì)完成，施工任務(wù)和范圍比較明確

　　C.總價(jià)合同中業(yè)主風(fēng)險(xiǎn)較大、承包人風(fēng)險(xiǎn)較小

　　D.總價(jià)合同中可約定在發(fā)生設(shè)計(jì)變更時(shí)對(duì)合同價(jià)格進(jìn)行調(diào)整

　　E.總價(jià)合同在施工進(jìn)度上能夠調(diào)動(dòng)承包人的積極性

　　『正確答案』ABDE

　　『答案解析』本題考查的是總價(jià)合同。業(yè)主的風(fēng)險(xiǎn)較小，承包人將承擔(dān)較多的風(fēng)險(xiǎn)。

　　【例題·多選】(2016年)關(guān)于固定總價(jià)合同的說法，正確的有(　)。

　　A.合同總價(jià)一次包死，業(yè)主不承擔(dān)投資風(fēng)險(xiǎn)

　　B.圖紙和工程內(nèi)容明確是使用這種合同的前提之一

　　C.固定總價(jià)合同也有調(diào)整合同總價(jià)的可能

　　D.合同雙方結(jié)算比較簡單

　　E.在國際上很少采用固定總價(jià)合同

　　『正確答案』BCD

　　『答案解析』本題考查的是固定總價(jià)合同。對(duì)業(yè)主而言，在合同簽訂時(shí)就可以基本確定項(xiàng)目的總投資額，對(duì)投資控制有利;在雙方都無法預(yù)測的風(fēng)險(xiǎn)條件下和可能有工程變更的情況下，承包商承擔(dān)了較大的風(fēng)險(xiǎn)，業(yè)主的風(fēng)險(xiǎn)較小;在固定總價(jià)合同中還可以約定，在發(fā)生重大工程變更、累計(jì)工程變更超過一定幅度或者其他特殊條件下可以對(duì)合同價(jià)格進(jìn)行調(diào)整;在國際上，這種合同被廣泛接受和采用，因?yàn)橛斜容^成熟的法規(guī)和先例的經(jīng)驗(yàn)。

　　【例題·單選】(2015年)采用固定總價(jià)合同，承包商需承擔(dān)一定風(fēng)險(xiǎn)，下列風(fēng)險(xiǎn)中，屬于承包商價(jià)格風(fēng)險(xiǎn)的是(　)。

　　A.設(shè)計(jì)深度不夠造成的誤差

　　B.工程量計(jì)算錯(cuò)誤

　　C.工程范圍不確定

　　D.漏報(bào)計(jì)價(jià)項(xiàng)目

　　『正確答案』D

　　『答案解析』本題考查的是固定總價(jià)合同。屬于承包商價(jià)格風(fēng)險(xiǎn)的是漏報(bào)計(jì)價(jià)項(xiàng)目。

　　【例題·多選】(2014年)對(duì)建設(shè)周期一年半以上的工程項(xiàng)目，采用變動(dòng)總價(jià)合同時(shí)，應(yīng)考慮引起價(jià)格變化的因素有(　)。

　　A.銀行利率的調(diào)整

　　B.材料費(fèi)的上漲

　　C.人工工資的上漲

　　D.國家政策改變引起的工程費(fèi)用上漲

　　E.設(shè)計(jì)變更引起的費(fèi)用變化

　　『正確答案』BCD

　　『答案解析』本題考查的是總價(jià)合同。變動(dòng)總價(jià)考慮如下因素引起的價(jià)格變化：勞務(wù)工資以及材料費(fèi)用的上漲;其他影響工程造價(jià)的因素，如運(yùn)輸費(fèi)、燃料費(fèi)、電力等價(jià)格的變化;外匯匯率的不穩(wěn)定;國家或者省、市立法的改變引起的工程費(fèi)用的上漲。

　　精彩文章分享：2019一建項(xiàng)目管理提分練習(xí)題及解析分享（二）

　　1.【多選】關(guān)于施工項(xiàng)目經(jīng)理任職條件的說法，正確的有( )。

　　A.通過建造師職業(yè)資格考試的人員只能擔(dān)任項(xiàng)目經(jīng)理

　　B.項(xiàng)目經(jīng)理必須由承包人正式聘用的建造師擔(dān)任

　　C.項(xiàng)目經(jīng)理每月在施工現(xiàn)場的時(shí)間可自行決定

　　D.項(xiàng)目經(jīng)理不得同時(shí)擔(dān)任其他項(xiàng)目的項(xiàng)目經(jīng)理

　　E.項(xiàng)目經(jīng)理可以由取得項(xiàng)目管理師資格證書的人員擔(dān)任

　　2.【單選】根據(jù)《建設(shè)工程施工合同(示范文本)》(GF-2017-0201)有關(guān)條款，承包人需要更換項(xiàng)目經(jīng)理的，應(yīng)提前( )天書面通知發(fā)包人和監(jiān)理人。

　　A.7

　　B.14

　　C.15

　　D.21

　　3.【單選】未經(jīng)( )書面同意，承包人不得擅自更換項(xiàng)目經(jīng)理，承包人擅自更換項(xiàng)目經(jīng)理的，應(yīng)按照專用合同條款的約定承擔(dān)違約責(zé)任。

　　A.專業(yè)監(jiān)理工程師

　　B.設(shè)計(jì)單位

　　C.發(fā)包人

　　D.總監(jiān)理工程

　　參考答案及解析

　　1.【答案】BD

　　【解析】在國際上，建造師的執(zhí)業(yè)范圍相當(dāng)寬，可以在施工企業(yè)、政府管理部門、建設(shè)單位、工程咨詢單位、設(shè)計(jì)單位、教學(xué)和科研單位等執(zhí)業(yè);項(xiàng)目經(jīng)理應(yīng)是承包人正式聘用的員工;每月在施工現(xiàn)場時(shí)間不得少于專用合同條款約定的天數(shù);項(xiàng)目經(jīng)理不得同時(shí)擔(dān)任其他項(xiàng)目的項(xiàng)目經(jīng)理。

　　2.【答案】B

　　【解析】承包人需要更換項(xiàng)目經(jīng)理的，應(yīng)提前14天書面通知發(fā)包人和監(jiān)理人，并征得發(fā)包人書面同意。

　　3.【答案】C

　　【解析】未經(jīng)發(fā)包人書面同意，承包人不得擅自更換項(xiàng)目經(jīng)理。承包人擅自更換項(xiàng)目經(jīng)理的，應(yīng)按照專用合同條款的約定承擔(dān)違約責(zé)任。

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