2019一級(jí)建造師建設(shè)法規(guī)考試3大高頻考點(diǎn)

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　　2019一級(jí)建造師建設(shè)法規(guī)考試3大高頻考點(diǎn)

　　承諾

　　【考頻指數(shù)】★★

　　【考點(diǎn)精講】

　　一、承諾的定義

　　《合同法》規(guī)定，承諾是受要約人同意要約的意思表示。如招標(biāo)人向投標(biāo)人發(fā)出的中標(biāo)通知書，是承諾。

　　二、承諾的方式

　　承諾應(yīng)當(dāng)以通知的方式作出，但根據(jù)交易習(xí)慣或者要約表明可以通過(guò)行為作出承諾的除外。這里的行為通常是履行行為，如預(yù)付價(jià)款、工地上開始工作等。

　　三、承諾的生效

　　承諾通知到達(dá)要約人時(shí)生效。承諾不需要通知的，根據(jù)交易習(xí)慣或者要約的要求作出承諾的行為時(shí)生效。

　　四、承諾的內(nèi)容

　　承諾的內(nèi)容應(yīng)當(dāng)與要約的內(nèi)容一致。受要約人對(duì)要約的內(nèi)容作出實(shí)質(zhì)性變更的，為新要約。有關(guān)合同標(biāo)的、數(shù)量、質(zhì)量、價(jià)款或者報(bào)酬、履行期限、履行地點(diǎn)和方式、違約責(zé)任和解決爭(zhēng)議方法等的變更，是對(duì)要約內(nèi)容的實(shí)質(zhì)性變更。

　　建設(shè)工程合同的法定形式和內(nèi)容

　　【考頻指數(shù)】★★

　　【考點(diǎn)精講】

　　一、施工合同的法定形式

　　《合同法》規(guī)定，當(dāng)事人訂立合同，有書面形式、口頭形式和其他形式。法律、行政法規(guī)規(guī)定采用書面形式的，應(yīng)當(dāng)采用書面形式。當(dāng)事人約定采用書面形式的，應(yīng)當(dāng)采用書面形式。

　　采用合同書形式訂立合同，在簽字或者蓋章之前，當(dāng)事人一方已經(jīng)履行主要義務(wù)，對(duì)方接受的，該合同成立。當(dāng)事人未采用書面形式訂立合同但一方已經(jīng)履行主要義務(wù)，對(duì)方接受的，該合同成立，接受合同履行標(biāo)的物一方不得以未訂立書面合同為由拒絕承擔(dān)違約責(zé)任。

　　二、合同的內(nèi)容

　　合同的內(nèi)容由當(dāng)事人約定，一般包括以下條款：

　　1.當(dāng)事人的名稱或者姓名和住所;

　　2.標(biāo)的，如有形財(cái)產(chǎn)、無(wú)形財(cái)產(chǎn)、勞務(wù)、工作成果等;

　　3.數(shù)量，應(yīng)選擇使用共同接受的計(jì)量單位、計(jì)算方法和計(jì)量工具;

　　4.質(zhì)量，國(guó)家有強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)的，必須按照強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行，并可約定質(zhì)量檢驗(yàn)方法、質(zhì)量責(zé)任期限與條件、對(duì)質(zhì)量提出異議的條件與期限等;

　　5.價(jià)款或者報(bào)酬，應(yīng)規(guī)定清楚計(jì)算價(jià)款或者報(bào)酬的方法;

　　6.履行期限、地點(diǎn)和方式;

　　7.違約責(zé)任，可在合同中約定定金、違約金、賠償金額以及賠償金的計(jì)算方法等;

　　8.解決爭(zhēng)議的方法。

　　三、建設(shè)工程施工合同的內(nèi)容

　　施工合同的內(nèi)容包括工程范圍、建設(shè)工期、中間交工工程的開工和竣工時(shí)間、工程質(zhì)量、工程造價(jià)、技術(shù)資料交付時(shí)間、材料和設(shè)備供應(yīng)責(zé)任、撥款和結(jié)算、竣工驗(yàn)收、質(zhì)量保修范圍和質(zhì)量保證期、雙方相互協(xié)作等條款。

　　建筑市場(chǎng)誠(chéng)信行為的公布和獎(jiǎng)懲機(jī)制

　　【考頻指數(shù)】★★★★

　　【考點(diǎn)精講】

　　一、公布的時(shí)限

　　建筑市場(chǎng)誠(chéng)信行為記錄信息的公布時(shí)間為行政處罰決定做出后7日內(nèi)，不良行為記錄公布期限一般為6個(gè)月至3年;良好行為記錄信息公布期限一般為3年。以上期限也并非是固定不變的。

　　對(duì)整改確有實(shí)效的，由企業(yè)提出申請(qǐng)，經(jīng)批準(zhǔn)，可縮短其不良行為記錄信息公布期限，但公布期限最短不得少于3個(gè)月，同時(shí)將整改結(jié)果列入相應(yīng)不良行為記錄后，供有關(guān)部門和社會(huì)公眾查詢;對(duì)于拒不整改或整改不力的單位，信息發(fā)布部門可延長(zhǎng)其不良行為記錄信息公布期限。

　　二、公布的內(nèi)容和范圍

　　不良行為記錄除在當(dāng)?shù)匕l(fā)布外，還將由建設(shè)部統(tǒng)一在全國(guó)公布，公布期限與地方確定的公布期限相同。

　　三、對(duì)招標(biāo)投標(biāo)違法行為所做出的以下行政處理決定應(yīng)給予公告：

　　1.警告;

　　2.罰款;

　　3.沒(méi)收違法所得;

　　4.暫�；蛘呷∠袠�(biāo)代理資格;

　　5.取消在一定時(shí)期內(nèi)參加依法必須進(jìn)行招標(biāo)的項(xiàng)目的投標(biāo)資格(不受不良行為記錄公布期限限制);

　　6.取消擔(dān)任評(píng)標(biāo)委員會(huì)成員的資格;

　　7.暫停項(xiàng)目執(zhí)行或追問(wèn)已撥付資金;

　　8.暫停安排國(guó)家建設(shè)資金;

　　9.暫停建設(shè)項(xiàng)目的審查批準(zhǔn);

　　10.行政主管部門依法做出的其他行政處理決定。

　　四、公告的變更

　　《建筑市場(chǎng)誠(chéng)信行為信息管理辦法》規(guī)定，對(duì)發(fā)布有誤的信息，由發(fā)布該信息的省、自治區(qū)和直轄市建設(shè)行政主管部門進(jìn)行修正，根據(jù)被曝光單位對(duì)不良行為的整改情況，調(diào)整其信息公布期限，保證信息的準(zhǔn)確和有效。

　　行政處罰決定經(jīng)行政復(fù)議、行政訴訟以及行政執(zhí)法監(jiān)督被變更或被撤銷，應(yīng)及時(shí)變更或刪除該不良記錄，并在相應(yīng)誠(chéng)信信息平臺(tái)上予以公布，同時(shí)應(yīng)依法妥善處理相關(guān)事宜。

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