2019年一建考試之《工程經(jīng)濟(jì)》清單計(jì)價下的合同價款約定考點(diǎn)

　　【摘要】正在備考2019一級建造師的考生們，閩州教育網(wǎng)小編提醒，為了多考幾分，必須要多記憶考點(diǎn)。因此，下面分享的關(guān)于《工程經(jīng)濟(jì)》清單計(jì)價下的合同價款約定的考點(diǎn)，請各位一建考生來認(rèn)真看一看吧。

　　2019年一建考試之《工程經(jīng)濟(jì)》清單計(jì)價下的合同價款約定考點(diǎn)

　　一、工程合同類型的選擇

　　建設(shè)工程施工合同根據(jù)合同計(jì)價方式的不同，一般可以劃分為總價合同、單價合同和成本加酬金合同三種類型。

　　根據(jù)價款是否可以調(diào)整，總價合同可以分為固定總價合同和可調(diào)總價合同兩種不同形式;單價合同也可以分為固定單價合同和可調(diào)單價合同。

　　三類合同的適用范圍：

　　實(shí)行工程量清單計(jì)價的工程，應(yīng)采用單價合同;

　　建設(shè)規(guī)模較小，技術(shù)難度較低，工期較短，且施工圖設(shè)計(jì)已審查批準(zhǔn)的建設(shè)工程可以采用總價合同;

　　緊急搶險、救災(zāi)以及施工技術(shù)特別復(fù)雜的建設(shè)工程可以采用成本加酬金合同。

　　單價合同和總價合同的區(qū)別：

　　工程量清單計(jì)價的適用性不受合同形式的影響。

　　實(shí)踐中常見的單價合同和總價合同兩種主要合同形式，均可以采用工程量清單計(jì)價。

　　采用單價合同形式時，工程量清單是合同文件必不可少的組成內(nèi)容，其中的工程量一般不具備合同約束力(量可調(diào))。

　　而對總價合同形式，工程量清單中的工程量具備合同約束力(量不可調(diào))，工程量以合同圖紙的標(biāo)示內(nèi)容為準(zhǔn);

　　采用單價合同符合工程量清單計(jì)價模式的基本要求，并且單價合同在合同管理中具有便于處理工程變更及索賠的特點(diǎn)，在工程量清單計(jì)價模式下，宜采用單價合同。

　　實(shí)踐中最常用的是固定單價合同，即合同約定的工程價款中所包含的工程量清單項(xiàng)目綜合單價在約定條件內(nèi)是固定的，不予調(diào)整，工程量允許調(diào)整;

　　工程量清單項(xiàng)目綜合單價在約定的條件外，允許調(diào)整，但調(diào)整的方式、方法應(yīng)在合同中約定。

　　二、工程合同價款的約定

　　承發(fā)包雙方應(yīng)在合同條款中，對下列事項(xiàng)進(jìn)行約定：

　　教材列出了9條，此處細(xì)部內(nèi)容均為舉例，也就是說是實(shí)際中可能遇到的情況，非確定性的內(nèi)容，了解大概又哪些問題需要約定即可。

　　1.預(yù)付工程款的數(shù)額、支付時間及抵扣方式、(違約責(zé)任);

　　2.工程計(jì)量與支付工程進(jìn)度款的方式、數(shù)額及時間;

　　3.工程價款的調(diào)整因素、方法、程序、支付及時間;

　　4.索賠與現(xiàn)場簽證的程序、金額確定與支付時間;

　　5.承擔(dān)風(fēng)險的內(nèi)容、范圍以及超出約定內(nèi)容、范圍的調(diào)整辦法;

　　約定物價變化調(diào)整幅度：如鋼材、水泥價格漲幅超過投標(biāo)報價的3%，其他材料超過投標(biāo)報價的5%等。

　　6.工程竣工價款結(jié)算的編制與核對、支付及時間;

　　7.工程質(zhì)量保證(保修)金的數(shù)額、預(yù)扣方式及時間;

　　在合同中約定數(shù)額：如合同價款的3%等;約定支付方式：竣工結(jié)算一次扣清等;約定歸還時間：如保修期滿1年(無息)退還等。

　　8.與履行合同、支付價款有關(guān)其他事項(xiàng)。

　　精彩文章分享：2019一級建造師《工程經(jīng)濟(jì)》6月4日練習(xí)題

　　1.【單選】關(guān)于周轉(zhuǎn)性材料消耗及其定額的說法，正確的是( )。

　　A.定額中周轉(zhuǎn)材料消耗量應(yīng)采用一次使用量和攤銷量兩個指標(biāo)表示

　　B.周轉(zhuǎn)性材料消耗量只與周轉(zhuǎn)性材料一次使用量和周轉(zhuǎn)次數(shù)相關(guān)

　　C.施工企業(yè)成本核算或投標(biāo)報價時應(yīng)采用周轉(zhuǎn)性材料的一次使用量指標(biāo)

　　D.周轉(zhuǎn)性材料的周轉(zhuǎn)使用次數(shù)越多,則每周轉(zhuǎn)使用一次材料的損耗越大

　　2.【多選】編制工程周轉(zhuǎn)性材制消耗定額時，影響周轉(zhuǎn)性材料消耗因素的有( )。

　　A.周轉(zhuǎn)材料的制造工藝

　　B.周轉(zhuǎn)使用次數(shù)

　　C.周轉(zhuǎn)材料的最終回收及其回收折價

　　D.周轉(zhuǎn)材料補(bǔ)損的難易程度

　　E.每周轉(zhuǎn)使用一次材料的損耗

　　3.【單選】在項(xiàng)目建議書和可行性研究階段確定建設(shè)項(xiàng)目投資可以依據(jù)( )。

　　A.預(yù)算定額

　　B.施工定額

　　C.投資估算指標(biāo)

　　D.概算指標(biāo)

　　參考答案及解析

　　1.【答案】A

　　【解析】定額中周轉(zhuǎn)材料消耗量指標(biāo)的表示，應(yīng)當(dāng)用一次使用量和攤銷量兩個指標(biāo)表示。A正確。周轉(zhuǎn)性材料消耗一般與下列四個因素有關(guān)：第一次制造時的材料消耗(一次使用量);每周轉(zhuǎn)使用一次材料的損耗(第二次使用時需要補(bǔ)充);周轉(zhuǎn)使用次數(shù);周轉(zhuǎn)材料的最終回收及其回收折價。B錯誤。一次使用量是指周轉(zhuǎn)材料在不重復(fù)使用時的一次使用量，供施工企業(yè)組織施工用;攤銷量是指周轉(zhuǎn)材料退出使用，應(yīng)分?jǐn)偟矫恳挥?jì)量單位的結(jié)構(gòu)構(gòu)件的周轉(zhuǎn)材料消耗量，供施工企業(yè)成本核算或投標(biāo)報價使用。C錯誤。周轉(zhuǎn)使用量是每周轉(zhuǎn)一次的平均需用量，不會隨周轉(zhuǎn)使用次數(shù)增加損耗變大。E錯誤。

　　2.【答案】BCE

　　【解析】周轉(zhuǎn)性材料消耗一般與下列四個因素有關(guān)：

　　1.第一次制造時的材料消耗(一次使用量);

　　2.每周轉(zhuǎn)使用一次材料的損耗(第二次使用時需要補(bǔ)充);

　　3.周轉(zhuǎn)使用次數(shù);

　　4.周轉(zhuǎn)材料的最終回收及其回收折價。

　　3.【答案】C

　　【解析】投資估算指標(biāo)通常是以獨(dú)立的單項(xiàng)工程或完整的工程項(xiàng)目為計(jì)算對象編制確定的生產(chǎn)要素消耗的數(shù)量標(biāo)準(zhǔn)或項(xiàng)目費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)，是根據(jù)已建工程或現(xiàn)有工程的價格數(shù)據(jù)和資料，經(jīng)分析、歸納和整理編制而成的。投資估算指標(biāo)是在項(xiàng)目建議書和可行性研究階段編制投資估算、計(jì)算投資需要量時使用的一種指標(biāo)，是合理確定建設(shè)工程項(xiàng)目投資的基礎(chǔ)。

　　溫馨提示：現(xiàn)在已經(jīng)是2019年6月份了，備考2019一級建造師考試的時間又少了一些。因此，請想要報考2019一級建造師的小伙伴，趕緊抓緊時間備考吧。若想要了解更多一級建造師考試相關(guān)的信息，不妨咨詢下閩州教育的老師們，他們將為大家細(xì)心解答各種問題的，具體的聯(lián)系方式如下：  

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