2018年一建考試必背的《法律法規(guī)》重要考點分享

　　【摘要】備考一級建造師雖然很辛苦，在最后的備考階段，一建考生們需要有選擇的進行復習。比如說一些重要的考點要多看幾遍，因為該類考點的更容易考到。下面閩州教育網小編將和大家分享2018年一建考試必背的《法律法規(guī)》重要考點，速來了解一下吧。

　　2018年一建考試必背的《法律法規(guī)》重要考點分享

　　法人應具備的條件和分類

　　(1)依法成立;

　　(2)有必要的財產或者經費;

　　(3)有自己的名稱、組織機構和場所;

　　(4)能夠獨立承擔民事責任。

　　法人可以分為企業(yè)法人和非企業(yè)法人兩大類。非企業(yè)法人包括行政法人、事業(yè)法人、社團法人。企業(yè)法人依法經工商行政管理機關核準登記后取得法人資格。

　　法人在建設工程中的地位和作用

　　施工單位、勘察設計單位、監(jiān)理單位通常是具有法人資格的組織。建設單位一般也應當具有法人資格。但有時候，建設單位也可能足沒有法人資格的其他組織。

　　法人在建設工程中的地位，表現在其具有民事權利能力和民事行為能力。依法獨立享有民事權利和承擔民事義務，方能承擔民事責任。

　　法人在建設工程中的作用

　　(1)法人是建設工程中的基本主體;

　　(2)確立了建設領域國有企業(yè)的所有權和經營權的分離。

　　企業(yè)法人與項目經理部的法律關系

　　企業(yè)法人的法定代表人，其職務行為可以代表企業(yè)法人。

　　施工企業(yè)的項目經理，是受企業(yè)法人的委派，對建設工程施工項目全面負責的項目管理者，是一種施工企業(yè)內部的崗位職務。

　　項目經理部不具備獨立的法人資格，無法獨立承擔民事責任。所以，項目經理部行為的法律后果將由企業(yè)法人承擔。

　　擔保與擔保合同的規(guī)定

　　擔保足指當事人根據法律規(guī)定或者雙方約定，為促使債務人履行債務實現債權人權利的法律制度。擔保合同是主合同的從合同，主合同無效，擔保合同無效

　　建設工程保證擔保的方式和責任

　　★擔保方式為保證、抵押、質押、留置和定金。

　　保證的方式有兩種：

　　(1)一般保證，當事人在保證合同中約定，債務人不能履行債務時，由保證人承擔保證責任;

　　(2)連帶責任保證，當事人在保證合同中約定保證人與債務人對債務承擔連帶責任的。當事人對保證方式沒有約定或者約定不明確的，按照連帶責任保證承擔保征責任。

　　保證期間，債權人許可債務人轉讓債務的，應當取得保證人書面同意，保證人對未經其同意轉讓的債務.不再承擔保證責任。債權人與債務人協議變更主合同的，應當取得保證人書面同意，未經保證人書面同意的，保證人不再承擔保證責任。

　　抵押權、質權、留置權、定金的規(guī)定

　　下列財產不得抵押：

　　(1)土地所有權;

　　(2)耕地、宅基地、自留地、自留山等集體所有的土地使用權;

　　(3)學校、幼兒同、醫(yī)院等以公益為目的的事業(yè)單位、社會團體的教育設施、醫(yī)療衛(wèi)生設施和其他社會公益設施;

　　(4)所有權、使用權不明或者有爭議的財產;

　　(5)依法被查封、扣押、監(jiān)管的財產;

　　(6)依法小得抵押的其他財產。

　　定金的數額由當事人約定，但不得超過主合同標的額的20%。

　　建設工程知識產權的常見種類

　　知識產權是權利人對其創(chuàng)造的智力成果依法享有的權利。按照《民法通則》的規(guī)定，我國的知識產權包括著作權(版權)、專利權、商標專用權、發(fā)現權、發(fā)明權以及其他科技成果權。

　　專利權

　　專利權是指權利人在法律規(guī)定的期限內，對其發(fā)明創(chuàng)造所享有的制造、使用和銷售的專有權。

　　我國《專利法》保護的是發(fā)明創(chuàng)造專利權，并規(guī)定發(fā)明創(chuàng)造是指發(fā)明、實用新型和外觀設計。授予專利權的發(fā)明和實用新型，應當具備新穎性、創(chuàng)造性和實用性。

　　發(fā)明專利權的期限為20年，實用新型專利權和外觀設計專利權的期限為10年，均自申請日起計算。

　　國務院專利行政主管部門收到專利申請文件之日為申請日。如果申請文件是郵寄的，以寄出的郵戳日為申請日。

　　商標權：注冊商標的有效期為10年，自核準注冊之日起計算。

　　著作權

　　受委托創(chuàng)作的作品，著作權的歸屬由委托人和受托人通過合同約定。合同未作明確約定或者沒有訂立合同的，著作權屬于受托人。

　　軟件著作權屬于軟件開發(fā)者。由兩個以上的自然人、法人或者其他組織合作開發(fā)的軟件，其著作權的歸屬由合作開發(fā)者簽訂書面合同約定。

　　自然人的軟件著作權，保護期為自然人終生及其死亡后50年。

　　代理的主要種類

　　(1)委托代理，委托代理按照被代理人的委托行使代理權;

    (2)法定代理，法定代理是指根據法律的規(guī)定而發(fā)生的代理;

    (3)指定代理，指定代理是根據人民法院或有關單位的指定而發(fā)生的代理，常發(fā)生在訴訟中，即指定代理人按照人民法院或者指定單位的指定行使代理權。

　　建設工程代理行為的設立和終止

　　有下列情形之一的，法定代理或者指定代理終止：

　　(1)被代理人取得或者恢復民事行為能力;

　　(2)被代理人或者代理人死亡;

　　(3)代理人喪失民事行為能力;

　　(4)指定代理的人民法院或者指定單位取消指定;

　　(5)由其他原因引起的被代理人和代理人之間的監(jiān)護關系消滅。

　　代理人和被代理人的權利、義務及法律責任

　　沒有代理權、超越代理權或者代理權終止后的行為，只有經過被代理人的追認，被代理人才承擔民事責任。未經追認的行為，由行為人承擔民事責任。本人知道他人以本人名義實施民事行為而不作否認表示的，視為同意。

　　無權代理一般存在三種表現形式：自始未經授權;超越代理權;代理權已終止。

　　表見代理是指行為人雖無權代理，但由于行為人的某砦行為，造成了足以使善意第三人相信其有代理權的表象，而與善意第三人進行的、由本人承擔法律后果的代理行為。行為人沒有代理權、超越代理權或者代理權終止后以被代理人名義訂立合同，相對人有理由相信行為人有代理權的，該代理行為有效。

　　溫馨提示：想要考試的時候多得幾分，考生就要認真記憶上面介紹的一級建造師的重要考點。若想要了解更多一級建造師考試相關的信息，不妨咨詢下閩州教育的老師們，他們將為大家細心解答各種問題的，具體的聯系方式如下：

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