一級(jí)建造師考試“計(jì)量與支付”考點(diǎn)之質(zhì)量保證金的處理部分

　　【摘要】距離2019一級(jí)建造師考試備考時(shí)間還有200多天，想要報(bào)考2019一建考試的小伙伴們，要認(rèn)真?zhèn)淇疾判�。下�?strong>閩州教育網(wǎng)小編將和大家分享一級(jí)建造師考試“計(jì)量與支付”考點(diǎn)之質(zhì)量保證金的處理部分，對(duì)這部分知識(shí)不夠了解的話，請(qǐng)速來記憶吧。

　　一級(jí)建造師考試“計(jì)量與支付”考點(diǎn)之質(zhì)量保證金的處理部分

　　質(zhì)量保證金的處理

　　一、承包人提供質(zhì)量保證金的方式(P292)

　　◆三種，但原則上采用第一種：質(zhì)量保證金保函;相應(yīng)比例的工程款;其他。

　　二、質(zhì)量保證金的扣留

　　◆三種，原則上采用第一種：支付進(jìn)度款時(shí)，逐次扣留;竣工時(shí)，一次性扣留;其他。

　　三、質(zhì)量保證金的退還(P293)

　　◆承包人提出申請(qǐng)(缺陷責(zé)任期滿+認(rèn)真履責(zé));發(fā)包方應(yīng)在接到承包人返還保證金申請(qǐng)后14天內(nèi)核實(shí)+應(yīng)當(dāng)在核實(shí)后14天內(nèi)返還;有爭(zhēng)議，按約定的爭(zhēng)議和糾紛解決程序處理。

　　四、保修

　　1.保修責(zé)任

　　◇工程保修期：合同約定+法律規(guī)定

　　2.修復(fù)費(fèi)用(保修期內(nèi))

　　◆承包人原因，負(fù)責(zé)修復(fù);發(fā)包人原因+，委托承包人修復(fù)，發(fā)包人承擔(dān)修復(fù)的費(fèi)用。

　　3.修復(fù)通知

　　◇發(fā)包人在使用過程中，發(fā)現(xiàn)已接收的工程存在缺陷或損壞的，應(yīng)書面通知;口頭通知的書面確認(rèn)。

　　4.未能修復(fù)

　　承包人原因未能修復(fù)-發(fā)包人委托第三方

　　【2017年真題·單選題】關(guān)于工程質(zhì)量保證金的說法，正確的是(　)。

　　A.合同約定缺陷責(zé)任期終止后，發(fā)包人應(yīng)按照合同中最終結(jié)清的相關(guān)規(guī)定，將剩余的質(zhì)量保證金返還給承包人

　　B.在合同約定的缺陷責(zé)任期終止后，發(fā)包人退還剩余質(zhì)量保證金，承包人不再承擔(dān)質(zhì)量保修責(zé)任

　　C.承包人未按照合同約定履行工程缺陷修復(fù)義務(wù)的，發(fā)包人有權(quán)從質(zhì)量保證金中扣除用于各種缺陷修復(fù)的支出

　　D.扣留的質(zhì)量保證金，應(yīng)當(dāng)首選相應(yīng)比例的工程款

　　『正確答案』A

　　『答案解析』本題考查的是質(zhì)量保證金的處理。根據(jù)有關(guān)規(guī)定，缺陷責(zé)任期滿后，承包人仍承擔(dān)質(zhì)量保修義務(wù)(B有誤);承包人應(yīng)當(dāng)按照合同約定，履行工程缺陷修復(fù)義務(wù)，但是自限于自身責(zé)任(C有誤);扣留質(zhì)量保證金時(shí)，應(yīng)當(dāng)首選相應(yīng)比例的保函(D有誤)。當(dāng)然，目前(新教材)還應(yīng)注意保證金的提供方式、扣留以及退還等。參見教材P292～293。

　　精彩文章分享：一級(jí)建造師考試考點(diǎn)之合同價(jià)款的約定

　　一、合同類型的選擇

　　1.單價(jià)合同

　　◆當(dāng)事人約定以工程量清單及其綜合單價(jià)進(jìn)行合同價(jià)格計(jì)算、調(diào)整和確認(rèn);約定的范圍內(nèi)，合同單價(jià)不作調(diào)整。

　　2.總價(jià)合同

　　◆合同當(dāng)事人約定以施工圖紙、已標(biāo)價(jià)工程量清單或預(yù)算書及有關(guān)條款進(jìn)行合同價(jià)格計(jì)算、調(diào)整和確認(rèn);在約定的范圍內(nèi)，合同總價(jià)不作調(diào)整。

　　3.其他價(jià)格形式

　　【練習(xí)題·單選題】當(dāng)事人約定以施工圖紙、已標(biāo)價(jià)工程量清單或預(yù)算書及有關(guān)條款進(jìn)行合同價(jià)格計(jì)算、調(diào)整和確認(rèn);其范圍內(nèi)，合同價(jià)格不作調(diào)整，該合同是(　)。

　　A.單價(jià)合同

　　B.總價(jià)合同

　　C.成本加酬金合同

　　D.其他合同形式

　　『正確答案』 B

　　『答案解析』本題考查的是合同價(jià)款的約定(合同類型的選擇)。當(dāng)事人約定以施工圖紙、已標(biāo)價(jià)工程量清單或預(yù)算書及有關(guān)條款進(jìn)行合同價(jià)格計(jì)算、調(diào)整和確認(rèn);在其范圍內(nèi)，合同總價(jià)不作調(diào)整，該合同屬于總價(jià)合同。當(dāng)然，單價(jià)合同(綜合單價(jià))更為常用。參見教材P252。

　　二、合同價(jià)款的約定

　　◆招標(biāo)工程應(yīng)在發(fā)出中標(biāo)通知書之日起30日內(nèi)，由發(fā)承包雙方依據(jù)招標(biāo)文件和中標(biāo)人的投標(biāo)文件在書面合同中約定

　　◇不得違背工期、造價(jià)、質(zhì)量等方面的實(shí)質(zhì)性內(nèi)容。

　　◆招標(biāo)文件與中標(biāo)人的投標(biāo)文件不一致的地方，應(yīng)以投標(biāo)文件為準(zhǔn)。

　　◆合同條款中約定的10個(gè)主要事項(xiàng)：

　　1.預(yù)付工程款的數(shù)額(金額或比例)、支付時(shí)間(簽約后一個(gè)月、開工日期前7天)及抵扣方式(按進(jìn)度款的比例或金額)

　　2.安全文明施工費(fèi)

　　3.工程計(jì)量與支付進(jìn)度款的方式、數(shù)額及時(shí)間

　　◆約定的方式、時(shí)間和數(shù)額：按月、形象進(jìn)度;計(jì)量后7天、10天內(nèi);已完工程量的70、80%。

　　4.工程價(jià)款的調(diào)整因素、方法、程序、支付及時(shí)間

　　5.施工索賠與現(xiàn)場(chǎng)簽證的程序、金額確定與支付時(shí)間

　　6.承擔(dān)計(jì)價(jià)風(fēng)險(xiǎn)的內(nèi)容、范圍以及超出約定內(nèi)容、范圍的調(diào)整辦法

　　7.工程竣工價(jià)款結(jié)算編制與核對(duì)、支付及時(shí)間

　　8.工程質(zhì)量保證金的數(shù)額、預(yù)留方式

　　◆合同價(jià)款的3%;缺陷責(zé)任期滿退還等

　　9.違約責(zé)任以及合同價(jià)款爭(zhēng)議的解決方法及時(shí)間

　　【練習(xí)題·單選題】根據(jù)《施工合同示范文本》(2017)，通常將工程質(zhì)量保證金規(guī)定為合同價(jià)款的(　)。

　　A.3%

　　B.5%

　　C.3%～5%

　　D.10%

　　『正確答案』A

　　『答案解析』本題考查的是合同價(jià)款的約定(合同價(jià)款的約定)。工程質(zhì)量保證金的數(shù)額不得超過合同價(jià)款的3%。當(dāng)然，還應(yīng)留意工程款預(yù)付款、工程價(jià)款的調(diào)整因素等其他內(nèi)容的約定。參見教材P252～253。

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