2019年一級(jí)建造師《項(xiàng)目管理》之措施項(xiàng)目費(fèi)考點(diǎn)解析

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　　2019年一級(jí)建造師《項(xiàng)目管理》之措施項(xiàng)目費(fèi)考點(diǎn)解析

　　1.安全文明施工費(fèi)：

　　(1)環(huán)境保護(hù)費(fèi)：是指施工現(xiàn)場(chǎng)為達(dá)到環(huán)保部門(mén)要求所需要的各項(xiàng)費(fèi)用。

　　(2)文明施工費(fèi)：是指施工現(xiàn)場(chǎng)文明施工所需要的各項(xiàng)費(fèi)用。

　　(3)安全施工費(fèi)：是指施工現(xiàn)場(chǎng)安全施工所需要的各項(xiàng)費(fèi)用。

　　(4)臨時(shí)設(shè)施費(fèi)：是指施工企業(yè)為進(jìn)行建設(shè)工程施工所必須搭設(shè)的生活和生產(chǎn)用的臨時(shí)建筑物、構(gòu)筑物和其他臨時(shí)設(shè)施費(fèi)用。包括臨時(shí)設(shè)施的搭設(shè)、維修、拆除、清理費(fèi)或攤銷費(fèi)等。

　　2.夜間施工增加費(fèi)：

　　是指因夜間施工所發(fā)生的夜班補(bǔ)助費(fèi)、夜間施工降效、夜間施工照明設(shè)備攤銷及照明用電等費(fèi)用。

　　3.二次搬運(yùn)費(fèi)：

　　是指因施工場(chǎng)地條件限制而發(fā)生的材料、構(gòu)配件、半成品等一次運(yùn)輸不能到達(dá)堆放地點(diǎn)，必須進(jìn)行二次或多次搬運(yùn)所發(fā)生的費(fèi)用。

　　4.冬雨期施工增加費(fèi)：

　　是指在冬期或雨期施工需增加的臨時(shí)設(shè)施、防滑、排除雨雪，人工及施工機(jī)械效率降低等費(fèi)用。

　　5.已完工程及設(shè)備保護(hù)費(fèi)：

　　是指竣工驗(yàn)收前，對(duì)已完工程及設(shè)備采取的必要保護(hù)措施所發(fā)生的費(fèi)用。

　　6.工程定位復(fù)測(cè)費(fèi)：

　　是指工程施工過(guò)程中進(jìn)行全部施工測(cè)量放線和復(fù)測(cè)工作的費(fèi)用。

　　7.特殊地區(qū)施工增加費(fèi)：

　　是指工程在沙漠或其邊緣地區(qū)、高海拔、高寒、原始森林等特殊地區(qū)施工增加的費(fèi)用。

　　8.大型機(jī)械設(shè)備進(jìn)出場(chǎng)及安拆費(fèi)：

　　是指機(jī)械整體或分體自停放場(chǎng)地運(yùn)至施工現(xiàn)場(chǎng)或由一個(gè)施工地點(diǎn)運(yùn)至另一個(gè)施工地點(diǎn)，所發(fā)生的機(jī)械進(jìn)出場(chǎng)運(yùn)輸及轉(zhuǎn)移費(fèi)用及機(jī)械在施工現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行安裝、拆卸所需的人工費(fèi)、材料費(fèi)、機(jī)械費(fèi)、試運(yùn)轉(zhuǎn)費(fèi)和安裝所需的輔助設(shè)施的費(fèi)用。

　　9.腳手架工程費(fèi)：

　　是指施工需要的各種腳手架搭、拆、運(yùn)輸費(fèi)用以及腳手架購(gòu)置費(fèi)的攤銷(或租賃)費(fèi)用。措施項(xiàng)目及其包含的內(nèi)容詳見(jiàn)各類專業(yè)工程的現(xiàn)行國(guó)家或行業(yè)計(jì)量規(guī)范。

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　　技術(shù)方案經(jīng)濟(jì)效果評(píng)價(jià)

　　1.總投資收益率：

　　分母的總投資包括建設(shè)投資、建設(shè)期貸款利息和全部流動(dòng)資金。

　　2.資本金凈利潤(rùn)率：

　　分子的凈利潤(rùn)=稅前利潤(rùn)-所得稅=息稅前利潤(rùn)-利息-所得稅;分母為投資方案資本金。

　　3.投資回收期：

　　記住含義即可，現(xiàn)金凈流量補(bǔ)償投資額所需要的時(shí)間。

　　4.財(cái)務(wù)凈現(xiàn)值：

　　記住含義即可，現(xiàn)金流量的折現(xiàn)和(流出帶負(fù)號(hào))。

　　5.財(cái)務(wù)內(nèi)部收益率

　　記住含義即可，現(xiàn)金流量現(xiàn)值之和等于零的折現(xiàn)率，即財(cái)務(wù)凈現(xiàn)值等于零的折現(xiàn)率。

　　6.基準(zhǔn)收益率的確定基礎(chǔ)

　　作為基準(zhǔn)收益率確定的基礎(chǔ)，是單位資金成本和單位投資機(jī)會(huì)成本中的高者。

　　7.基準(zhǔn)收益率的計(jì)算

　　上式表明，影響基準(zhǔn)收益率的因素有機(jī)會(huì)成本、資金成本、風(fēng)險(xiǎn)和通貨膨脹等因素。

　　8.借款償還期

　　表明可以作為償還貸款的收益(利潤(rùn)、折舊、攤銷及其他收益)用來(lái)償還技術(shù)方案投資借款本金和利息所需要的時(shí)間。

　　9.利息備付率(ICR)

　　已獲利息倍數(shù)各年可用于支付利息的息稅前利潤(rùn)(EBIT)與當(dāng)期應(yīng)付利息(PI)的比值。

　　10.償債備付率(DSCR)

　　各年可用于還本付息的資金(EBITDA-TAX)與當(dāng)期應(yīng)還本付息金額(PD)的比值。如果企業(yè)在運(yùn)行期內(nèi)有維持運(yùn)營(yíng)的投資，可用于還本付息的資金應(yīng)扣除維持運(yùn)營(yíng)的投資。

　　溫馨提示：2019已經(jīng)到了，再不開(kāi)始備考一級(jí)建造師就來(lái)不及了。請(qǐng)想要報(bào)考2019一級(jí)建造師的小伙伴，趕緊抓緊時(shí)間備考吧。若想要了解更多一級(jí)建造師考試相關(guān)的信息，不妨咨詢下閩州教育的老師們，他們將為大家細(xì)心解答各種問(wèn)題的，具體的聯(lián)系方式如下：

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