2019二建知識點備考：法律法規(guī)之合同

　　【摘要】備考2019二級建造師可是需要多花點心思的，否則拿下二建證書的可能性是相當?shù)偷�。下面閩州教育網小編將和大家分享法律法規(guī)之合同這部分的考點，這可是重要的二建知識點，請將它深深記在腦海里面，這樣才能幫助你順利通過考試喲。

　　2019二建知識點備考：法律法規(guī)之合同

　　合同的履行

　　當事人不得以主體姓名、名稱、法定代表人、負責人、承辦人變更而不履行合同義務

　　合同變更

　　應雙方協(xié)商一致且遵循法定程序

　　變更內容約定不明視為合同未變更

　　合同權利的轉讓

　　不得轉讓的權利：根據(jù)合同性質不得轉讓(如人身性質);當事人約定不得轉讓;法律規(guī)定不得轉讓(建設工程承包合同、監(jiān)理合同)

　　應通知債務人，未經通知，該轉讓對債務人不發(fā)生效力

　　與債權有關的從權利(如擔保權利)隨之轉移，但專屬于債權人自身的除外(人身損害賠，如軍人退役補貼、殘疾人補貼)

　　合同義務的轉讓

　　需征得債權人同意，未經債權人同意，債務人轉移合同義務的行為對債權人不發(fā)生效力

　　合同中權利和義務一并轉讓(如采購合同更換當事人)

　　當事人一方經對方同意，可以將自己在合同中的權利和義務一并轉讓給第三人

　　可變更、可撤銷

　　撤銷權消滅情形：

　　撤銷權一年內沒行使的

　　知道事由后明確表示或以自己的行為放棄撤銷權

　　撤銷的法律后果：自始無效(簽合同時)

　　內容、形式不合法：無效

　　主體不合格：待定

　　意思表示不真實：可變更、可撤銷

　　1.根據(jù)《合同法》，下列合同轉讓合法生效的是(　)。

　　A.某教授與施工企業(yè)約定培訓一次，但因培訓當天臨時有急事，便讓自己的博士生代為授課

　　B.甲因急用錢便將對乙享有的一萬元債權轉讓給了第三人，便打電話通知了乙

　　C.建設單位到期不能支付工程款，書面通知施工企業(yè)其已將債務轉讓給第三人，請施工企業(yè)向第三人主張債權

　　D.監(jiān)理單位將監(jiān)理合同概括轉讓給其他具有相應監(jiān)理資質的監(jiān)理單位

　　『正確答案』B

　　『答案解析』本題考查的是合同權利義務的轉讓。《合同法》規(guī)定，債權人轉讓權利的，應當通知債務人。合同義務的轉讓，需征得債權人同意。不得轉讓的權利包括根據(jù)合同性質不得轉讓(如人身性質);當事人約定不得轉讓;法律規(guī)定不得轉讓(如建設工程承包合同、監(jiān)理合同)。

　　2.2016年9月15日，甲材料供應商與丙材料供應商訂立書面合同，轉讓甲對乙施工企業(yè)的30萬元債權。同年9月25日，乙接到甲關于轉讓債權的通知。關于該債權轉讓的說法，正確的是(　)。

　　A.甲與丙之間的債權轉讓合同9月25日生效

　　B.丙于9月15日可以向乙主張30萬元債權

　　C.甲與丙之間的債權轉讓行為于9月25日對乙生效

　　D.乙拒絕清償30萬元債務的，丙可以要求甲和乙承擔連帶責任

　　『正確答案』C

　　『答案解析』本題考查的是合同權利義務的轉讓�！逗贤ā芬�(guī)定，債權人轉讓權利的，應當通知債務人。但債權人債權的轉讓無需得到債務人的同意。當債務人接到權利轉讓的通知后，權利轉讓即行生效。選項A，應該是9月15日生效;所以選項C正確。

　　3.根據(jù)《合同法》，施工合同可撤銷的情形有(　)。

　　A.在訂立施工合同時顯失公平

　　B.施工單位以欺詐手段訂立，且損害了國家利益

　　C.違反了《建筑法》的強制性規(guī)定

　　D.訂立合同時，建設單位存在重大誤解

　　E.損害社會公共利益

　　『正確答案』AD

　　『答案解析』本題考查的是可撤銷合同。重大誤解、顯失公平、欺詐、脅迫和趁人之危簽訂的合同都屬于可撤銷的合同，B、C和E選項都屬于無效合同。

　　合同的終止

　　施工合同的解除

　　發(fā)包人解除合同：承包人不履行合同主要義務;約定期限內未完工，催告合理期限仍未完工;工程質量不合格，且拒絕修復;非法轉包、違法分包

　　承包人解除合同：未按約定支付工程價款;提供的主要建筑材料、構配件和設備不符合強制性標準;不履行合同約定的協(xié)助義務(在催告的合理期限內仍未履行)

　　解除法律后果：

　　工程竣工驗收合格的，應按約定支付承包人工程價款

　　修復后工程竣工驗收合格的，承包人承擔修復費用

　　修復后工程竣工驗收不合格的，不支付承包人工程價款

　　1.下列情形中，發(fā)包人可以請求人民法院解除建設工程施工合同的有(　)。

　　A.承包人明確表示不履行合同主要義務的

　　B.承包人已經完成的建設工程質量不合格，并拒絕修復的

　　C.承包人在合同約定的期限內沒有完工的

　　D.承包人將承包的建設工程非法轉包的

　　E.承包人將承包的建設工程違法分包的

　　『正確答案』ABDE

　　『答案解析』本題考查的是施工合同的解除。承包人具有下列情形之一，發(fā)包人請求解除建設工程施工合同的，應予以支持：

　　(1)明確表示或者以行為表明不履行合同主要義務的;

　　(2)合同約定的期限內沒有完工，且在發(fā)包人催告的合理期限內仍未完工的;

　　(3)已經完成的建設工程質量不合格，并拒絕修復的;

　　(4)將承包的建設工程非法轉包、違法分包的。

　　2.關于施工合同解除的說法，正確的是(　)。

　　A.合同約定的期限內承包人沒有完工，發(fā)包人可以解除

　　B.承包人將承包的工程轉包，發(fā)包人可以解除

　　C.發(fā)包人未按約定支付工程價款，承包人可以解除

　　D.承包人已經完工的建設工程質量不合格，發(fā)包人可以解除

　　『正確答案』B

　　『答案解析』本題考查的是合同的解除。承包人具有下列情形之一，發(fā)包人請求解除建設工程施工合同的，應予以支持：

　　(1)明確表示或者以行為表明不履行合同主要義務的;

　　(2)合同約定的期限內沒有完工，且在發(fā)包人催告的合理期限內仍未完工的;

　　(3)已經完成的建設工程質量不合格，并拒絕修復的;

　　(4)將承包的建設工程非法轉包、違法分包的。

　　發(fā)包人具有下列情形之一，致使承包人無法施工，且在催告的合理期限內仍未履行相應義務，承包人請求解除建設工程施工合同的，應予以支持：

　　1)未按約定支付工程價款的;

　　2)提供的主要建筑材料、建筑構配件和設備不符合強制性標準的;

　　3)不履行合同約定的協(xié)助義務的。

　　溫馨提示：2019已經到了，再不開始備考2019二級建造師就來不及了。請想要報考2019二級建造師考試的小伙伴，趕緊抓緊時間備考吧。若想要了解更多二級建造師考試相關的信息，不妨咨詢下閩州教育的老師們，他們將為大家細心解答各種問題的，具體的聯(lián)系方式如下：

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